Till salu Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 543 A, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
79 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 329 kr/mån
Pris
2 750 000 kr

Fräsch välplanerad parhuslägenhet med bästa ski in- outläge i Mitt i Pistenområdet, som är ett av Kläppens mest eftertraktade stugområden. Här knäpper du på dig skidorna vid dörren och glider till transportliften som ligger alldeles bredvid huset, den tar dig enkelt till Kläppens hela skidsystem. Här finns även skidväg ner till Tranantorget och preparerade längdspår knappt 100 meter från husknuten, vilka man också når via skidvägen som går bakom huset, ski in/out på riktigt!
Bakom huset passerar också Kläppens nya hinderbana, en löparslinga på ca 3 km med olika träningshinder längs slingan. På sommaren kan du cykla/vandra i den vackra naturen och uppleva alla smultronställen och sommaraktiviteter som Kläppen har att erbjuda. Strax nedanför Kläppens camping ringlar sig Västerdalälven genom dalgången, här kan du bada, fiska, paddla kanot och uppleva massor av roliga äventyr med hela familjen.

Bostaden inrymmer trivsamt allrum med generös takhöjd, fullt utrustad köksdel och mysig braskamin för kyliga kvällar. Från allrummet tar du dig via altandörr ut till den härliga solaltanen med vidunderlig utsikt över fjällnaturen och Kläppens skidbackar. Entréplanet erbjuder även rymlig hall med rejäla avhängningsytor och från hallen angränsar två sovrum samt två badrum varav ett med bastu. I allrummet finns en trapp upp till sovloftet som inrymmer fyra bäddar. Totalt finns 8-10 bäddar.
Låsbart skidförråd i direkt anslutning till entrén samt ett förråd på baksidan av huset.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga saker.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Skiresort AB och köparen förbinder sig att ingå avtalet i säljarens ställe och ta över bokningarna för kommande vintersäsong.
Hyresintäkter om ca 100-120 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna nyttjade veckor.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
    pistvägen 79 kvm entréplan Pistvägen 543 A
    pistvägen 79 kvm entréplan
    pistvägen 79 kvm loft Pistvägen 543 A
    pistvägen 79 kvm loft
    Fastighetskarta Pistvägen 543 A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Pistvägen 543 A
    Fastighetskarta
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
     Pistvägen 543 A
  • Rumsbeskrivning Pistvägen 543 A

    Allrum med köksdel

    Golv: Laminat. Väggar: Gråmålad bröstpanel samt målad glasfiberväv. Tak: Träpanel.
    Hörnsoffa, TV, matbordsgrupp, braskamin, utgång till altan via balkongdörr samt trappa till loft. Köket har vita köksluckor med profil. Utrustning: Spis med ugn, fläkt, kakel, diskmaskin, micro samt kombinerad kyl/frys.

    Hall

    Golv: Klinker. Väggar: Gråmålad bröstpanel samt målad glasfiberväv. Tak: Träpanel. Hatthylla.

    sovrum 1

    Golv: Laminat. Väggar: Målad glasfiberväv. Tak: Träpanel. Våningssäng med bredare underslaf samt två garderober.

    sovrum 2

    Golv: Laminat. Väggar: Målad glasfiberväv. Tak: Träpanel. Dubbelsäng samt extrasäng att fälla ner från väggen, två garderober.

    Badrum 1

    Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumsmatta. Tak: Träpanel.
    Utrustning: Duschhörna med skjutdörrar, toalett, handfat, torkskåp och en garderob.

    Badrum 2

    Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Våtrumsmatta. Tak: Träpanel.
    Utrustning: Duschhörna med skjutdörrar, toalett, handfat, bastu med rökfärgad glasdörr.

    Loft

    Golv: Laminat. Väggar: Målad glasfiberväv. Tak: Träpanel. Fyra enkelsängar samt två garderober, värmekälla på loftplanet är oljeradiator.

    Ljus och trevlig lägenhet med högt ryggåstak i allrummet. Två sovrum i entréplanet samt två badrum med dusch och wc och bastu i ett av badrummen. Öppet sovloft. Genomgående vattenburen golvvärme i hela entréplanet.
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pistvägen 543 A
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    543 A
    Boarea
    79 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    2004
    Fönster
    Aluminiumfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk ventilation
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Vattenburen värme med elpatron

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 750 000 kr
    Månadsavgift
    3 329 kr/mån. Avgiften betalas 1 gg/år efter vintersäsongen. I avgiften ingår V/A, renhållning, vägar, snöröjning, sotning och kabel-TV. Avgiften kommer troligen att höjas med ca 300 kr från 1 jan 2022, då föreningen vill installera laddstolpar.
    Andel i föreningen
    3.06%
    Andel av årsavgift
    3.06%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 900 kr/mån
    Försäkring
    65 kr/mån
    Summa
    1 965 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-08)
    Energiförbrukning
    156 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    201 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    14470 kWh/m2 år

    Uteplats/balkong

    Altan i syd/västerläge.

    Bilplats

    Parkering utanför bostaden för två bilar med el-uttag för motorvärmare.

    Förening

    Namn
    Orren 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769637-7121
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    32 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Kläppen ligger ca 16 km söder om Sälens by. Längsta nedfarten är tre km lång och högsta fallhöjden 315 m. Anläggningen har preparerade längdspår med den sammanlagda längden 36 km. I området finns hotell, butiker, restauranger och skiduthyrning. Skidbackarna är utspridda över hela berget, i alla väderstreck.

    Sommaren 2021 öppnar Kläppen upp för sommaraktiviteter med cykelleder, Disc Golf, vandring, minigolf, fiske, bad, kanoting och mycket mer. En komplett familjeanläggning året runt.

    Läs mer på klappen.se