Till salu Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tjäderåsvägen 27A, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
73 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 389 kr/mån
Pris
3 800 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
3 700 000 kr

Fräsch och välplanerad bostadsrätt med toppläge i det attraktiva området Hills på Tjäderåsen, signerat arkitektbyrån Sandellsandberg med byggår 2017. Här bor du bara ett stenkast från transportliften som tar dig till Söderåstorget. Nära till skoterled, skidspår och bekvämt promenadavstånd till Experium med äventyrsbad, nöjen, shopping och restauranger. För sommarens aktiviteter finns utomhuspool och utegym i föreningen. I närheten finns även aktivitetsområde med bland annat padel, mountainbike och höghöjdsbana.

Lägenheten har en välplanerad boyta om 73 m² med genomgående ljusa och naturnära materialval. Här möts du av en härlig planlösning med trivsamt allrum som har gott om sällskapsytor för hela familjen. Två stycken altaner i läge väst respektive syd som inbjuder till sol under hela dagen.

Totalt tre sovrum där det större sovrummet har en väl tilltagen skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng. Praktiska skjutdörrar till de övriga två sovrummen som har plats för dubbelsäng respektive två våningssängar. Totalt 8 bäddar. Två helkaklade badrum med dusch varav det ena även har bastu och kombinerad tork/tvättmaskin. Hall med med praktisk skjutdörrsgarderob vilken ger plats för torkskåp, värmepanna samt förvaringsdel. Genomgående vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Till lägenheten tillhör ett kallförråd och ytterligare ett varmförråd med separat nyckel, perfekt för privat förvaring när ni hyr ut bostaden!


Uthyrningsavtal finns med Bengt-Martins för säsongen 2021-2022. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe och därmed överta befintliga bokningar. Möjliga hyresintäkter ca 80-120 000 kr (netto efter att uthyrarens dragit av sin provision).
Ägarbokade veckor kommande vinter; v.1, v 7-9 samt v 15. Dessa perioder kan nyttjas av köparen och om så önskas öppnas upp för uthyrning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
    Granne med transportlift Tjäderåsvägen 27A
    Granne med transportlift
    Utsikt från bostadens ena altan i söderläge.  Tjäderåsvägen 27A
    Utsikt från bostadens ena altan i söderläge.
    Gemensam pool och utegym Tjäderåsvägen 27A
    Gemensam pool och utegym
    Områdets gemensamma pool Tjäderåsvägen 27A
    Områdets gemensamma pool
    Bostadens andra altan i västerläge.  Tjäderåsvägen 27A
    Bostadens andra altan i västerläge.
     Tjäderåsvägen 27A
    Vy över Lindvallens skidbackar Tjäderåsvägen 27A
    Vy över Lindvallens skidbackar
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
     Tjäderåsvägen 27A
    Fastighetskarta Tjäderåsvägen 27A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Tjäderåsvägen 27A
    Fastighetskarta
    Tjäderåsvägen 27A Tjäderåsvägen 27A
    Tjäderåsvägen 27A
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tjäderåsvägen 27A
    Postadress
    780 67 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    28
    Boarea
    73 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    2017
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk, FTX system
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 800 000 kr
    Månadsavgift
    2 389 kr/mån. Möjlig avgiftssänkning från januari 2022 med 985 kr/år efter beslut om fusion.
    Andel i föreningen
    3.99%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    783 kr/mån
    Hushållsel
    800 kr/mån
    Vatten/avlopp
    556 kr/mån
    Sotning
    17 kr/mån
    Renhållning
    70 kr/mån
    Försäkring
    46 kr/mån
    Övrigt
    63 kr/mån
    Vägavgift
    239 kr/mån
    Summa
    2 574 kr/mån
    Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärme. Föreningen debiterar kostnaden för V/A, renhållning samt snöröjning (se ovan). Extra debitering av snöröjning kan förekomma beroende på väderförhållanden. "Övrigt omfattar TV. Nuvarande ägare har utöver detta en kostnad om 250 kr/månad för Internet (via fiber)

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    3752 kWh/m2 år

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    Två parkeringsplatser till varje lägenhet

    Förening

    Namn
    Lindvallen Hills 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769630-4158
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    28 st
    Överlåtelseavgift
    1183 kr (betalas av Köpare)
    Gårdsplats
    Utomhuspool samt utomhusgym
    Övrigt
    Transportlift/Rullband

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom;
    - 4 st stora grå kuddar i dubbelsängarna, 2 st mönstrade kuddar i våningssängarna.
    - Pläd i pälsimitation i dubbelsäng, extra bäddmadrass i memoryfoam i dubbelsäng
    - Vit buffe i allrum.
    - Lösöre i förråden samt bänk på veranda.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Här finns skidåkning för hela familjen. Lindvallen är uppbyggt kring de fyra centrala torgen Söderåstorget, Snötorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget där du hittar allt från upplevelsebad på Experium till shopping på Sälfjällstorget.