Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kläppgatan 1212G, Kläppen, Sälenfjällen

Snabbfakta

Boarea
73 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 450 kr/mån
Pris
4 120 000 kr

Fräsch bostadsrätt i den obelånade föreningen Fjällviolen på Kläppgatan, i det mest attraktiva området Gullbrändan i Kläppen. Ski in - ski outläge mitt i hjärtat av Kläppen Ski Resort. Här tar du på dig skidorna direkt utanför dörren och glider ut i pisten. Hotell Kurbits och Tranantorget når du på några minuters promenad från lägenheten. Här finner du sportshop, skidskola, café, bageri och några av Kläppens bästa restauranger, där du kan avnjuta både luncher och goda middagar. Vid Tranantorget kan du kliva på gondolliften som tar dig upp till Kläppens mysiga toppstuga, med vy över hela dalgången och fjällkammen.

Lägenheten ligger på andra våningen med balkong och fin utsikt över pisterna i bästa söderläget. Bostaden har en boarea om 73 kvm, fördelat på fyra rum och köksdel, ett större sovrum med dubbelsäng och två mindre sovrum med våningssängar där en av sängarna har en bredare underslaf s.k. familjesäng. Generös hall med förvaring och avhängningsyta samt klinkergolv, torkskåp och gästtoalett. Helkaklat badrum med dusch och bastu samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med braskamin och utgång till balkong. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, inbyggnadsmicro, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin.

Till lägenheten hör ett utvändigt skidförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

Uppvärmning sker med bergvärmesystem och vattenburen golvvärme, vilket ger låga driftskostnader.
Uppmärkt parkeringsplats i direkt anslutning till byggnaden med egen elbilsladdare.

Lägenheten är kopplad till uthyrningsavtal med Kläppen Ski Resort AB som löper över nästa säsong 22/23. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe.
Ägarbokade veckor för säsong 22/23: Vecka 51-52 samt vecka 8.
Möjliga hyresintäkter ca 125 000 -150 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision (avdrag görs för egna veckor).

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
     Kläppgatan 1212G
    Fastighetskarta Kläppgatan 1212G
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kläppgatan 1212G
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kläppgatan 1212G
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälenfjällen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    8
    Boarea
    73 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2016-2017
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Bergvärme samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 120 000 kr
    Månadsavgift
    2 450 kr/mån
    I avgiften ingår uppvärmning, V/A, TV-signal, parkering, snöröjning, sotning samt yttre underhåll
    Andel i föreningen
    8.4687%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    300 kr/mån
    Försäkring
    60 kr/mån
    Summa
    360 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elförbrukning:
    1771 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Söderläge

    Bilplats

    Uppmärkt parkeringsplats direkt utanför lägenheten med elbilsladdare

    Förening

    Namn
    Brf Fjällviolen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769632-7464
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    12 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Parkering
    1 parkering per lägenhet
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.