Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 540 B, Kläppen, Sälenfjällen

Snabbfakta

Boarea
59 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 329 kr/mån
Pris
2 400 000 kr

Välplanerad bostadsrätt i BRF Gusjöbyn. Parhuslägenhet med loft belägen ett stenkast från transportlift i Mitt i Pisten-området som är ett av Kläppens populäraste områden. Här är liftar och skidvägar strategiskt planerade som enkelt tar dig till hela Kläppens skidsystem. Parkera bilen vid stugan och glid ner på skidorna till Tranantorget där du tar kabinbanan upp till Kläppens toppstuga och njuter av den fantastiska utsikten.

Lägenheten inrymmer hall med torkskåp och avhängningsyta, badrum med dusch, wc och bastu samt ett gästbadrum med wc och dusch. Två sovrum varav ett med dubbelsäng och det andra med två enkelsängar. Allrum med köksdel och härligt ryggåstak, braskamin och utgång till solaltan i västerläge. Köket är välutrustad med spis/ugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Från allrummet leder en trappa upp till sovloftet med plats för 4 enkelsängar. Precis utanför altanen finns en mysig grillplats för trevliga stunder i solskenet.

Två skidförråd finns ett i direkt anslutning till entrén samt ett på altanen.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB, köparen förbinder sig att ingå avtalet i säljarens ställe och ta över bokningarna.
Hyresintäkter om ca 100 -110 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna nyttjade veckor. Ägabokade veckor säsongen 2022/2023: Vecka 10 tor-sön, Vecka 14-15.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Pistvägen 540 B
    Fastighetskarta Pistvägen 540 B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Pistvägen 540 B
    Fastighetskarta

  • Rumsbeskrivning Pistvägen 540 B

    Hall

    Golv: Plastmatta med elektrisk golvvärme. Väggar: Vitmålad bröstpanel och målad glasfiberväv. Tak: Vita plattor. Torkskåp

    Allrum/köksdel

    Golv: Ekparkett. Väggar: Vitmålad bröstpanel och målad glasfiberväv. Tak: Vitlaserad träpanel. Braskamin utgång till altan. Hörnsoffa, soffbord, vitrinskåp, matgrupp och TV. Köket har grå luckor med profil och utrustning: Spis med ugn, fläkt, kakel, diskmaskin, micro samt kombinerad kyl/frys.

    Sovrum 1

    Golv: Ekparkett. Väggar: Vitmålad glasfiberväv. Tak: Vita plattor. Två enkelsängar samt två garderober.

    Sovrum 2

    Golv: Ekparkett. Väggar: Vitmålad glasfiberväv. Tak: Vita plattor. Dubbelsäng samt tre garderober, byrå och TV.

    Loft

    Golv: Laminat. Väggar: Vitmålad glasfiberväv. Tak: Vitlaserad träpanel. Fyra enkelsängar, två garderober samt TV.

    Badrum 1

    Golv: Våtrumsmatta med elektrisk golvvärme. Väggar: Våtrumsmatta. Tak: Slätt vitmålat.
    Utrustning: Duschhörna, toalett, handfat, handdukstork samt tvättmaskin.

    Badrum 2

    Golv: Våtrumsmatta med elektrisk golvvärme samt radiator. Väggar: Våtrumsmatta. Tak: Vita plattor.
    Utrustning: Duschhörna med glasdörrar, toalett, handfat och bastu.

    Ljus trevlig lägenhet med högt ryggåstak i allrummet. Två sovrum i entréplanet samt två badrum. Öppet sovloft. Lägenheten har totalt 8 bäddar.

  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pistvägen 540 B
    Postadress
    780 68 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälenfjällen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    300342005-540B
    Boarea
    59 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    1989
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Renovering
    2014 - Utbyggnad med ett extra badrum
    2019 - Installerat diskmaskin
    2020 - Byte av golv till ekparkett
    Areakälla
    Areauppgifter bostadsrättsföreningen. Enligt säljaren är boarean 66 m² + loftet 20m² (ej uppmätt). .

    TV- och bredband

    TV: TV signaler via Kläppens Kabel TV, ingår i avgiften . Bredband: Bredband via Kläppens kabel TV, ingår i avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 400 000 kr
    Månadsavgift
    3 329 kr/mån
    I avgiften ingår V/A, renhållning, internet, TV, och snöröjning.
    Andel i föreningen
    5%
    Andel av årsavgift
    5%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    49 490 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    2 071 kr/mån
    Sotning
    60 kr/mån
    Försäkring
    65 kr/mån
    Summa
    2 196 kr/mån
    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    12423 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    Parkering direkt utanför stugan

    Förening

    Namn
    Gusjöbyn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769622-5650
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    20 st
    Överlåtelseavgift
    1233 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättningsavgift
    493 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    Frågelista Årsredovisning 2020 Stadgar ÅR 2021 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.