Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Grå Byn 12 D, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
31 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 186 kr/mån
Pris
2 175 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
2 000 000 kr
Visa budhistorik

Ljus och fräsch övervåning med balkong i attraktiva Grå Byn precis vid stora backen i Tandådalen. Här bor du med trevlig utsikt mot Hundfjällets skidanläggning från lägenhetens balkong. Bästa ski in - skioutläge med bekvämt gångavstånd till fina längdspår, matbutik, sportshop, skidskola, restauranger och nöjen. Skidbuss och praktisk förbindelselift går mellan Tandådalen och Hundfjällets skidanläggningar. I området finns fina vandrings- och cykelleder för den som även vill njuta av fjällen sommartid. Tandådalen ligger endast ca 15 min från vår nya flygplats Scandinavian Mountain Airport.

Lägenheten ligger på övre planet och inrymmer hall, allrum med bäddsoffa samt köksdel utrustad med spis, ugn, micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Sovrum med två våningssängar och garderober som skiljevägg mellan våningssängarna. Renoverat fräscht badrum med golvvärme, WC, dusch, handfat, handdukstork och torkskåp.

I trapphuset finns gemensam bastu och två duschar direkt utanför lägenhetsdörren i övre planet. Denna delas med övriga lägenheter i samma hus. I entréplanet finns eget låsbart skidskåp samt vallabänk.
Möjlighet finns även att boka bostadsrättsföreningens gemensamma tvättstuga nere vid parkeringen.

Uthyrningsavtal finns med Skistar. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Möjliga hyresintäkter ca 65 - 70 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
     Grå Byn 12 D
    Fastighetskarta Grå Byn 12 D
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Grå Byn 12 D
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Grå Byn 12 D
    Postadress
    780 67 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    01101124
    Boarea
    31 m²
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    1982
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Telenor Baspaket (ingår i avgiften). Bredband: Fiberanslutning med Telenors Basutbud (ingår i avgiften).

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 175 000 kr
    Månadsavgift
    2 186 kr/mån
    Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis om f.n 6 559 kr/kvartal, med en genomsnittlig månadsavgift om ca 2 186 kr. Avgiftshöjning är gjord med 8% från och med 1 januari 2023.
    Andel i föreningen
    0.568%
    Andel av årsavgift
    0.66%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    60 225 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    750 kr/mån
    Försäkring
    77 kr/mån
    Summa
    827 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvensen.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-28)
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    4083 kWh/år

    Bilplats

    1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.

    Förening

    Namn
    Kalvheden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716413-0945
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    141 st
    Antal lokaler
    2 st
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Köpare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Övrigt


    Renoveringar:
    2009 - Nya golv
    2010 - Nya radiatorer
    2013 - Badrumsrenovering + elcentral, golvvärme och ny bäddsoffa
    2016 - Nytt torkskåp, Köksrenovering, ny diskmaskin
    2019 - Ny matgrupp
    2021 - Ny varmvattenberedare samt målning av lägenheten
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.