Till salu Kommande Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Nedre Gårdsvägen 6 B, Sälfjällstorget, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
58 m²
Biarea
1 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
0 kr/mån
Pris
2 475 000 kr

Trevlig välplanerad övervåning i den attraktiva bostadsrättsföreningen Grandgårdarna som är belägen vid Sälfjällstorget i Lindvallen. Mysigt stugområde med gångavstånd till liftar som tar dig till hela Lindvallens skidsystem. I närområdet har du tillgång till flertalet restauranger, café samt shopping runt torget som du når på några minuters promenad.

Bostaden inrymmer mindre hall med avhängningsyta och allrum i öppen planlösningen med köksdelen. Allrummets sällskapsdelar bjuder på soffgrupp med mysig braskamin samt matgrupp. Köket är fullt utrustat och har extra goda förvaringsmöjligheter i barbänk. Lägenheten har två sovrum, ett sovrum med våningssäng med bredare underslaf s.k. familjesäng, andra sovrummet har två våningssängar där en av sängarna har bredare underslaf, totalt 6-8 bäddar. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc, bastu samt elektrisk handdukstork och torkskåp.

Låsbart skidförråd finns i direkt anslutning till entrén samt parkering för två bilar med motorvärmaruttag.

Inventarier ingår i förevisat skick.

Säljaren har informerat köparen om att uthyrningsavtal finns med SkiStar via föreningens huvudavtal. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe och ta över bokningar för kommande säsong.
Uthyrningsintäkterna för denna bostad ligger på ca 120 000kr/år när uthyraren har dragit sin provision. Intäkten från uthyrning kvittas mot föreningens avgifter och överskottet betalas ut till bostadsrättsinnehavaren.
Tidigare år har överskottet efter kvittning mot föreningens avgift varit ca 40 000 kr – 60 000 kr/år för denna lägenhet.
(Observera att beräknade intäkter och avgifter till föreningen kan komma att ändras i framtiden, och således kan det antagna överskottet också påverkas. Överskottet påverkas även av egna nyttjade ägarveckor).

För mer information om Grandgårdarna, besök deras egen hemsida www.grandgardarna.se

Lindvallen erbjuder ett stort aktivitetsutbud för både vuxna och barn såväl sommar som vinter. Ett litet axplock från utbudet utöver skidåkningen finns cykel- och vandringsleder, restauranger, shopping, bad/spa, lekland, gym, bowling, frisör mm. Läs mer på www.skistar.com

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
     Nedre Gårdsvägen 6 B
    Fastighetskarta Nedre Gårdsvägen 6 B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Nedre Gårdsvägen 6 B
    Fastighetskarta
  • Rumsbeskrivning Nedre Gårdsvägen 6 B

    Allrum med köksdel

    Allrum med bröstpanel på väggarna samt målad glasfiberväv, vitmålat tak och plastmatta på golvet. Köksdel med vita köksluckor, utrustat med spis med ugn, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin, micro och barbänk med förvaring som avgränsar mot matplatsen, vilket ger större avställningsyta. Braskamin.

    Sovrum 1

    Målad glasfiberväv på väggarna, vitmålat tak och plastmatta på golvet. Två våningssängar varav en med bred underslaf. Två garderober.

    Sovrum 2

    Målad glasfiberväv på väggarna, vitmålat tak och plastmatta på golvet. Våningssäng med bred underslaf. Två garderober.

    Badrum

    Ljust, fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Utrustat med toalett, handfat, duschplats, bastu, elektrisk handdukstork och torkskåp. Elektrisk golvvärme.

  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Nedre Gårdsvägen 6 B
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Sälfjällstorget, Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    37106B
    Boarea/biarea
    58/1 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i suterräng
    Byggnadsår
    1986
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 475 000 kr
    Månadsavgift
    0 kr/mån
    Årsavgiften för denna lägenhet år 2021 - var 71 294 kronor då föreningen hade högre kostnader pga kommunal vattenanslutningsavgift. Årsavgiften varierar årligen beroende på elkostnader, underhåll samt snöröjningskostnader. Årsstämman fastställer varje år den exakta kostnaden. Tillbaka i tiden har årskostnaden varierat mellan 43 000 - 58 000 kr. År 2020 var årsavgiften 127 583 kr, det året byttes taken på de fem äldre byggnaderna samt, en vattenskada och kostnad för bredbandsetablering.
    Andel i föreningen
    6.66%
    Andel av årsavgift
    6.66%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Parkering utanför entrén

    Förening

    Namn
    Grandgårdarna
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4879
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    15 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    I området kring Sälfjällstorget finns flera olika anläggningar med caféer, restauranger, butiker, skidliftar, skidspår och en skridskobana på torget.

    Sälfjällstorget ingår i Lindvallens skidsystem.