Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trolldalen 67B, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
84 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
2 192 kr/mån
Pris
6 600 000 kr

Fenomenal bostad i timmer med underbar fjällkänsla och optimalt ski in- skioutläge. I området finner du fina preparerade längdspår, vandrings- och skoterleder samt barnens favorit Trollskogen. Med ett behagligt promenadavstånd når du även ett flertal restauranger, sportshop, livsmedelsbutik samt bad. Endast ca 10 min från Sälens flygplats.

Välkommen till en underbar bostad med uteplatser och fjällutsikt i flera väderstreck. Bostaden är fördelad på ett och ett halvt plan och ger ett luftigt och härligt intryck. De ljusa och naturnära materialvalen skapar en naturnära känsla i kombination med stora glaspartier med underbar fjällutsikt.

Entréplanet består av ett rymligt allrum med braskamin samt fullutrustad köksdel och anslutande sovrum. Badrum med dusch, wc bastu, handdukstork, kombinerad tvätt/torkrumlare och torkskåp. Från entréplan finns utgång till bostadens altan med spabad och utsikt mot flera fjäll.

Övre plan består av totalt tre sovrum varav två med våningssängar samt tillhörande förvaring. Det tredje sovrummet utgörs i egenskap av primärsovrum med generösa förvaringsmöjligheter samt utgång till bostadens altan i söderläge med sol större delen av dagen.

På övre plan återfinns ytterligare ett badrum med wc och dusch.
I anslutning till entrén finns två yttre låsbara förråd.

Bostaden belastas inte med ett uthyrningsavtal och har aldrig hyrts ut.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Sön 29 Januari
Kontakta Ludwig för tidsbokning av visning. Tel: 0702 89 66 83

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
     Trolldalen 67B
    Fastighetskarta Trolldalen 67B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Trolldalen 67B
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trolldalen 67B
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    20
    Boarea
    84 m²
    Antal rum
    5 rum, varav 3–4 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    2020/2021
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    6 600 000 kr
    Månadsavgift
    2 192 kr/mån
    Juridisk person får äga Ingen överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift
    Andel i föreningen
    4.05%
    Andel av årsavgift
    4.05%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    890 465 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    3 678 kr/mån
    Försäkring
    75 kr/mån
    Övrigt
    349 kr/mån
    Summa
    4 102 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.

    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Övrigt avser kostnaden för internet.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    God El
    Elförbrukning:
    22067 kWh/år

    Förening

    Namn
    Bostadsrättsföreningen Fjällgläntan Sälen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769635-5549
    Föreningen äger marken?
    Tillåts juridisk person?
    Ej angiven

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom grönt skåp, personliga tillhörigheter samt vissa inredningsdetaljer.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.