Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Sjungarbacken PLUS 1053, Kläppen, Sälenfjällen

Snabbfakta

Boarea
44 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 083 kr/mån
Pris
2 075 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
1 850 000 kr
Visa budhistorik

Välkommen till denna fina nyrenoverade lägenhet i Sjungarbacken med Pluskoncept, belägen mitt i Kläppens skidanläggning! Här bor du ett stenkast från skidbackarna och kabinbanan och med glidbacken ner till kabinliften precis utanför altandäcket. Bekvämt gångavstånd till butiker, restauranger, nya ICA-affären samt fina preparerade längdskidspår. Kläppen erbjuder fantastisk skidåkning i alla väderstreck för både nybörjare och mer avancerad skidåkare.

Lägenheten är mycket välplanerad på sina 44 kvm med öppen planlösning mellan allrum och kök. Här finns braskamin och utgång från allrummet direkt till uteplatsen i väster med ostört läge. Hela bostaden är renoverad i grå smakfulla toner och ger ett modernt intryck. Lägenheten har 6-7 sängplatser som är fördelade på ett sovrum och sovloft. I sovrummet finns en dubbelsäng samt en separat överslaf och på sovloftet, som är praktiskt avdelat med hjälp av garderober som bildar två sovalkover, finns en enkelsäng samt en dubbelsäng. På loftet finns även förvaringsutrymme som kan öppnas upp med extra sängplats. Hallen har plats för praktiska lösningarna för förvaring samt ett torkskåp och från hallen når du direkt badrummet som är utrustat med dusch, wc och handdukstork.

Lägenheten ingår i PLUS-konceptet som ger dig tillgång till det där lilla extra; bland annat mindre familje-spa med bubbelbadkar, bastu samt utomhus-jacuzzi. Dessutom finns det gemensamt aktivitetsrum/lekrum samt ett spelrum. Det finns med andra ord olika aktiviteter som passar alla åldrar i direkt anslutning till boendet.

Bostaden belastas av uthyrningsavtal via Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe.
Ägarbokade veckor för säsongen 2022/2023 är: Vecka 4, V12 och V14-15. Hyresintäkter enligt säljarens uppgift är ca 92 500 kr, varav ägardelen blir ca 61 000 kr.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
     Sjungarbacken PLUS 1053
    Fastighetskarta Sjungarbacken PLUS 1053
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Sjungarbacken PLUS 1053
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sjungarbacken PLUS 1053
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälenfjällen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    13
    Boarea
    44 m²
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    1989-1990
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft, flödesstyrd luftcirkulation
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    Totalrenovering av hela lägenheten: Kök, badrum, ytskikt på golv, väggar och tak. Golv Tarkett vinyl klick.
    Varmvattenberedare (större än normalt) inkl. nya vattenrör till köket.
    Fläkt aggregatet helt nytt och även köksfläkt.
    Nytt takfönster och vädringsfönster över altandörr.
    Ny ytterdörr tjockare än den gamla (vit insida).
    Nytt Yaledoorman-lås där Kläppen har 6st blippar till uthyrningen.
    Nya lås till skidförråd både på fram och baksidan.
    Målat fram och baksida även fönster.
    Nya element.
    Ny trapp.
    Fönsterbrädor av klinkers.
    Ny belysning i hela lägenheten nästan allt led.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 075 000 kr
    Månadsavgift
    2 083 kr/mån
    Avgiften betalas årsvis med 25 000kr den 30/4. Föreningen debiterar ägaren för elkostnaden utöver avgiften. Preliminär elkostnad 2023 betalas den 28/2 med 15 000kr. Slutgiltig elkostnad för 2022 betalas den 31/3-2023.
    Andel i föreningen
    5%
    Andel av årsavgift
    5%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 250 kr/mån
    Försäkring
    55 kr/mån
    Summa
    1 305 kr/mån
    Föreningen debiterar ägaren för elkostnaden utöver avgiften. Preliminär elkostnad 2023 betalas den 28/2 med 15 000kr.
    Slutgiltig elkostnad för 2022 betalas den 31/3-2023.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Uteplats/balkong

    Altan i väster

    Bilplats

    En uppmärkt parkeringsplats till varje lägenhet

    Förening

    Allmänt om föreningen
    Två gemensamma gårdshus, 63 kvm och 126 kvm, innehållande bastu med omklädningsrum, tvättstuga, wc med dusch, bubbelbadkar, pentry och allrum.
    Namn
    Brf Olligårdarna
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769622-9314
    Föreningen äger marken?
    JA
    Antal lägenheter
    20 st
    Tillåts juridisk person?
    Ej angiven
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.