Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hjortstigen 47A, Orrliden, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
76.5 m²
Biarea
20 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
2 934 kr/mån
Pris
3 650 000 kr

Välkommen till denna helt nya bostadsrätt i härliga Orrliden! Bostaden är en del i ett parhus och erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren från golv till nock. På uteplatsen finns möjlighet att njuta av den härliga naturen och utsikten över fjället. I området hittar du under sommartid vandringsleder och under vintertid längd- och skoterspår.

Bostaden är välplanerad med moderna inslag och inrymmer ett gemensamt allrum och kök. Det moderna köket är praktiskt planerat och fullt utrustat. Allrummet har ljusa färger och härliga naturmaterial. Här finns braskamin och gott om plats för sällskap med hela familjen såväl runt matbordet som i soffan.

Nedre plan inrymmer två sovrum varav ett med dubbelsäng och smarta förvaringslösningar. Det andra sovrummet inrymmer en våningssäng med familjeslaf. Ett större helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt bastu med härlig utsikt.

På övre plan finns ett mindre allrum som med fördel kan användas för flera sovplatser. Här finns också två sovrum med snedtak som erbjuder flertalet sovplatser. Helkaklat badrum med dusch.

Goda uthyrningsmöjligheter. Lägenheten hyrs ut via GUMO och köparen förbinder sig inträda avtalet i säljarens ställe.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och vissa inredningsdetaljer.

Tillträde enligt överenskommelse.


För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Om området
Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Lör 28 Januari
Kontakta Ludwig för visning. Tel 0702 89 66 83

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
     Hjortstigen 47A
    Fastighetskarta Hjortstigen 47A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Hjortstigen 47A
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hjortstigen 47A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Orrliden, Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    52
    Boarea/biarea
    76.5/20 m²
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Parhus
    Byggnadsår
    2021-2022
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt kostnadskalkyl och uppdragsgivare.
    Övrigt
    Ett skidförråd per hushåll.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 934 kr/mån
    Andel i föreningen
    2.4%
    Andel av årsavgift
    2.4%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    879 096 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den ekonomiska planen (registrerad den 2022-07-28) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    611 kr/mån
    Hushållsel
    495 kr/mån
    Vatten/avlopp
    579 kr/mån
    Försäkring
    140 kr/mån
    Summa
    1 825 kr/mån
    Driftskostnaderna är baserade på uppgifter från den ekonomiska planen. Kostnaderna kan variera beroende av användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Sälens Elnät AB

    Bilplats

    2 bilplatser med elstolpe samt 1 skoterplats per hushåll

    Förening

    Namn
    BRF Utsikten Orrliden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769639-6089
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    54 st
    Tillåts juridisk person?
    Ej angiven

    Övrigt

    Laddstolpe till elbil är beställd, kostnad erläggs av köparen.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.