Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Grå byn 15 H, Tandådalen, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
31 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 186 kr/mån
Pris
2 120 000 kr

Här välkomnas du möjligheten att bli ägare till en modernt renoverad Ski In-Ski Out lägenhet i Grå byn, med direkt anslutning till stora backen och barnbacken i Tandådalen. Vill man åka längdskidor är det omkring 3 minuters promenad till spåret Kalven runt som sen förgrenar sig i ett brett utbud av olika spår. På bekvämt gångavstånd kan man hyra skoter eller på sommarhalvåret cykel, och enkelt nå skidskola, sportshop, fjällkyrka, mataffärer och restauranger/nöjen. Med transportmedel ligger Internationella Scandinavian Mountain Airport ca 15 minuter härifrån.

Lägenheten är 31 kvm och ligger i entréplan. I trapphuset finner du ett låsbart skidskåp tillhörande lägenheten, gemensam vallabänk samt utrymme med bastu och duschar för alla i huset. I lägenheten möts du av en hall med praktisk, smakfull och funktionell inredning med fokus på bra förvaring för hjälmar, pjäxor m.m. I anslutning till hallen finns ett upprustat rymligt badrum med torkskåp, varmvattenberedare, gott om krokar/hängare samt bra förvaring i tvättställskommod med lådor och ny WC-stol.

När man passerat hallen möts man av en öppen ljus sällskapsyta med kök och vardagsrum. Här erbjuds ett fullutrustat modernt Marbodalskök med nyare husgeråd, fullstor diskmaskin, spis med induktionshäll, kyl och frys kombiskåp, micro samt extra stor arbetsyta som underlättar för trivsamt umgänge. Tv:n erbjuder 17 kanaler och det finns wi-fi med fiber. Bäddsoffa med två sängplatser, vilket gör att lägenheten har 4+2 bäddar totalt. Från vardagsrummet kommer du till två sovrum, vardera utrustat med garderob och våningssäng med tapetserad sänghimmel. Nya kuddar och täcken 2022. Låsbart privat skåp finns i ett av sovrummen. Från sovrumsfönstren har du utsikt mot skidbacken. Nya element och vägguttag (2017).

En parkeringsplats strax utanför huset ingår per lägenhet, 8 st platser med laddstolpe för elbilar finns att tillgå vid den nedre parkeringen. Ägare erbjuds tillgång till föreningens bokningsbara tvättstuga. Uthyrningsavtal via Bengt-Martins kan generera ca: 139 000kr vid full beläggning när uthyraren dragit sin provision/säsong. Avdrag görs för egna veckor.

Alla inventarier i förevisat skick ingår.

Varmt välkommen!

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
    Utsikt från sovrum.  Grå byn 15 H
    Utsikt från sovrum.
    Längdspår Tandådalen Grå byn 15 H
    Längdspår Tandådalen
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
     Grå byn 15 H
    Fastighetskarta Grå byn 15 H
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Grå byn 15 H
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Grå byn 15 H
    Postadress
    780 67 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    01101158
    Boarea
    31 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    1982
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Nytt nyckelsystem
    Ny kyl/frys, diskmaskin
    WC-stol, tvättställs kommod
    Målning av ytskikt
    Ombyggnation av vägg, dörr, sovrum och hall
    Tapetserad sänghimmel
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 120 000 kr
    Månadsavgift
    2 186 kr/mån
    Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis om f.n 6 559 kr/kvartal, med en genomsnittlig månadsavgift om ca 2 186 kr.
    Andel i föreningen
    0.568%
    Andel av årsavgift
    0.67%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    61 138 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    877 kr/mån
    Försäkring
    100 kr/mån
    Summa
    977 kr/mån
    Elkostnaden avser hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-28)
    Primärtenergital
    162 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    5264 kWh/år

    Bilplats

    1 anvisad parkeringsplats ingår i avgiften.

    Förening

    Namn
    Kalvheden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716413-0945
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    141 st
    Antal lokaler
    2 st
    Överlåtelseavgift
    1215 kr (betalas av Köpare)
    Pantsättningsavgift
    486 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.