Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Joängets Fjällgård 10D, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
81.4 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
1 992 kr/mån
Pris
4 000 000 kr

Välplanerad liftnära bostadsrätt på övre plan i obelånad förening med vacker utsikt över Hundfjällets skidbackar. Här erbjuds en öppen planlösning med generösa umgängesytor för hela familjen. I entrén möts du av en rymlig hall med klinker, golvvärme och spegelgarderober, ett ljust öppet vardagsrum med härlig braskamin, altandörr till fransk balkong samt en fullt utrustad köksdel. Vidare i lägenheten finns tre sovrum, helkaklat badrum med wc, dusch, bastu, tvättmaskin och torktumlare samt en separat gästtoalett.
Varje lägenhet har ett eget skidförråd i separat gårdsbyggnad.

Hundfjällets skidbackar och preparerade längdspår ligger ca 200 m från husknuten och skoterled passerar en liten bit bort. Du bor även granne med barnens favorit Trollskogen samt Joängets Fjällgård som serverar fantastiska våfflor!
Området ligger ca 10 minuters bilfärd från Scandinavian Mountains Airport.

Bostaden belastas inte av något uthyrningsavtal.
Kan med fördel hyras ut med goda uthyrningsintäkter.

Tillträde enligt överenskommelse. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter, soffa, dubbelsäng och enkelsäng. Går dock att diskuteras.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård, Våffelstuga Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård, Våffelstuga
    Joängets Fjällgård, Våffelstuga Joängets Fjällgård 10D
    Joängets Fjällgård, Våffelstuga
    Fastighetskarta Joängets Fjällgård 10D
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Joängets Fjällgård 10D
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    20
    Boarea
    81.4 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    2012
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Luftvärmepump med vattenburen golvvärme och vattenburna radiatorer
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    2023 - Ny kyl/frys
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem..

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 000 000 kr
    Månadsavgift
    1 992 kr/mån
    Årsavgift 23 900 kr. Avgiften betalas varje kvartal.
    Andel i föreningen
    5.02%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 366 kr/mån
    Försäkring
    111 kr/mån
    Övrigt
    358 kr/mån
    Summa
    1 835 kr/mån
    I elkostnad ingår uppvärmning. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Övrigt avser kostnaden för tv & internet. Eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    8195 kWh/år

    Bilplats

    2 parkeringar, motorvärmare finns.

    Förening

    Namn
    Joängets Fjällgård nr 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769622-7326
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    20 st
    Tillåts juridisk person?
    Ej angiven

    Dokument

    ÅR 2021 Stadgar 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.