Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Grå Byn 10 C, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
31 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 186 kr/mån
Pris
1 850 000 kr

Bostadsrätt i Grå Byn med ski in - ski out-läge! Lägenheten är belägen mitt i Tandådalens stora familjebacke med gångavstånd till lift, längdspår, restauranger, affärer och nöjen.

Lägenheten ligger på övre planet i ett flerfamiljshus. Bostaden inrymmer hall, allrum med köksdel, sovrum och badrum. Allrummet och köksdelen är renoverade med nya golv och en vacker fondvägg pryder ena väggen med liggande träplankor, köket har vita högblanka köksluckor med rostfria fräscha handtag. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Sovrummet inrymmer två våningssängar med totalt 4 bäddar samt två garderober som avskiljer något mellan sängarna. Allrummet erbjuder även en bäddbar hörnsoffa för två personer, vilket gör att det finns 4-6 sovplatser. Badrummet har golv- och väggmatta, dusch, wc samt torkskåp.

I trapphusets övre plan direkt utanför lägenheten finns en gemensam bastu med dubbla duschar som delas med övriga lägenheter i samma hus, som kan bokas privat. I entréplan finns ett låsbart skidskåp till varje lägenhet samt gemensam vallabänk. Möjlighet finns även att boka bostadsrättsföreningens gemensamma tvättstuga som är belägen vid Grå byns parkering.

Bostaden hyrs ut via Bengt Martin och köparen förbinder sig att ingå uthyrningsavtalet i säljarens ställe. Enligt säljarens uppgift har intäkterna 2021 varit 96 527 kr. Inga ägarbokningar är reserverade.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom fårskinnsfåtölj, inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna. Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
     Grå Byn 10 C
    Fastighetskarta Grå Byn 10 C
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Grå Byn 10 C
    Postadress
    780 67 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    01101103
    Boarea
    31 m²
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    1982
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Ny kyl/frys 2021, ny varmvattenberedare Nibe 2021, vardagsrum och sovrum alla väggar målade
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Bostadsrättsföreningen har installerat laddstolpar för elbilar under sommaren 2022. Begränsat antal finns på den gemensamma parkeringen.

    TV- och bredband

    TV: Telenor Baspaket (ingår i avgiften). Bredband: Fiberanslutning med Telenors Basutbud (ingår i avgiften).

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 186 kr/mån
    Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis med 6 559 kr.
    Andel i föreningen
    0.568%
    Andel av årsavgift
    0.671%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    61 229 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    692 kr/mån
    Försäkring
    56 kr/mån
    Summa
    748 kr/mån
    Elkostnaden är baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-28)
    Primärtenergital
    187 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    4153 kWh/år

    Bilplats

    1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.

    Förening

    Namn
    Kalvheden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716413-0945
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    141 st
    Antal lokaler
    2 st
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Köpare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Övrigt



  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.