Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 528 A, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
77 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 700 kr/mån
Pris
2 595 000 kr

Toppenläge i attraktiva området Mitt i Pisten med milslång utsikt från altan i soligt västerläge!
Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade lägenhet med ski in - ski outläget samt gångavstånd till preparerade skidspår i Kläppen!

I lägenheten möts du av en rymlig hall med klinkergolv, torkskåp samt bra avhängningsytor. Större allrum med generös takhöjd och fint ljusinsläpp med öppen planlösning mot köksdelen gör att det finns gott om plats för det stora sällskapet. Här kan du njuta av den milslånga utsikten från både soffan och köksbordet eller varför inte göra en värmande brasa i den murade braskaminen. På entréplan finns även två sovrum samt ett helkaklat badrum med WC, dusch och bastu. Sovloftet har gott om plats för flera bäddar.
Utvändigt finns ett låsbart skidförråd i anslutning till entrén.

Elbilsladdare installerades 2022 utanför entrén och genererat laddningsåterbäring för stugägaren vid gästladdning.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB, köparen förbinder sig att ingå avtalet i säljarens ställe och överta befintliga bokningar.
Hyresintäkter om ca 110 000 kr under vintersäsong efter att uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna nyttjade veckor. Finns ett fåtal ägarbokade veckor för säsongen 2023/2024.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om Kläppen

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Pistvägen 528 A
    Fastighetskarta Pistvägen 528 A
    Fastighetskarta

  • Rumsbeskrivning Pistvägen 528 A

    Allrum

    Golv: laminat. Väggar: bröstpanel/målad glasfiberväv. Tak: träpanel.
    Braskamin och utgång till altan.

    Kök

    Golv: laminat. Väggar: bröstpanel/målad glasfiberväv. Tak: träpanel. Utrustning: spis, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och microugn. Nytt kök från 2021.

    Sovrum 1

    Golv: plastmatta. Väggar: målad glasfiberväv. Tak: plattor.
    Dubbelsäng och två garderober.

    Sovrum 2

    Golv: plastmatta. Väggar: målad glasfiberväv. Tak: plattor.
    Två enkelsängar och två garderober.

    Loft

    Golv: plastmatta. Väggar: målad glasfiberväv. Tak: träpanel.
    Fyra enkelsängar.

    Badrum med bastu

    Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och bastu.

    Hall

    Golv: klinker. Väggar: bröstpanel/målad glasfiberväv. Tak: plattor.
    Torkskåp och städskåp.

  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pistvägen 528 A
    Postadress
    780 68 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    528A
    Boarea
    77 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2–3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    1990
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Renovering
    2000 - Badrum renoverades (av tidigare ägare)
    2014 - Utvändig målningt, Hösten 2014 renoverades bastun (av tidigare ägare)
    2020 - Målat sovrummen och loftet
    2021 - Nytt kök, målat hallen och braskaminen
    2023 - Nya innerdörrar
    Areakälla
    Boarea inkl. loft (enligt säljarens uppgift). Bostadens area enligt den ekonomiska planen: 54 kvm exkl. loft. Mer info under Övrigt.

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 595 000 kr
    Månadsavgift
    2 700 kr/mån
    Avgiften betalas kvartalsvis. Från och med jan 2024 kommer avgiften höjas till 3 000 kr/mån. Detta för att kunna fortsätta amortera av banklånet med en hög amorteringstakt. Planen är att bli skuldfri strax efter 2026 enligt ordförande i föreningen.
    Andel i föreningen
    5%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    13 346 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 700 kr/mån
    Summa
    1 700 kr/mån
    Elkostnaden avser den egna hushållselen samt elbilsladdaren som faktureras kvartalsvis separat via föreningen. Kostnaden för elen är baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-08-25)
    Primärtenergital
    193 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    10219 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altan, läge väster.

    Bilplats

    Parkering finns vid bostaden. Elbilsladdare finns.

    Förening

    Namn
    Mitt i Pisten 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-8201
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    18 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Nej

    Övrigt

    Det finns två uppgifter kring bostadens area.
    Säljaren uppger att boarean är 77 kvm inkl. loftet.
    Den ekonomiska planen från 1989 anger att bostadens area är 54 kvm exkl. loft.
    Köparen får själv vidtaga uppmätning om arean är av väsentlig betydelse.

    Dokument

    Stadgar Pistvägen 528-Energideklaration 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.