Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Blå byn 325 U, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
58.9 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 773 kr/mån
Pris
2 795 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
2 600 000 kr
Visa budhistorik

Välkommen till denna attraktiva suterrängvåning belägen i Blå Byn i Lindvallen med skidbackarna och liften ett stenkast från bostaden. Altan i söderläge med fin utsikt mot pisterna. Nära till Lindvallens Wärdshus på Gustavtorget och bekvämt gångavstånd till både Experium och Sälfjällstorget.

Allrummet som är hjärtat i bostaden har fina sällskapsytor och möblerat med soffgrupp och matgrupp runt den mysiga braskaminen. Den praktiska köksdelen är modernt utrustad med spis/ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Från allrummet angränsar de båda sovrummen som inrymmer vardera två våningssängar med totalt 8 bäddar. Badrummet är fräscht renoverat med kakel och klinker och utrustat med wc, dusch och bastu samt torkskåp och städskåp.

I direkt anslutning till bostadens entré finns låsbart skidförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga saker.
Tillträde enligt överenskommelse.

Säljaren har informerat köparen om att uthyrningsavtal finns med SkiStar. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Uthyrningsintäkter om ca 125 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna veckor. Ägarbokade veckor kommande säsong: jul (21-28/12), vecka 9 (25/2-3/3) vecka 13 påsk (24-31/3).

Välmående, obelånad bostadsrättsförening.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
    Fastighetskarta Blå byn 325 U
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Blå byn 325 U
    Fastighetskarta
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
     Blå byn 325 U
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Blå byn 325 U
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    325 U
    Boarea
    58.9 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med suterrängvåning
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Totalt renovering 2009 samt kontinuerligt underhåll genom inre och yttre målning, ny kyl och frys 2021, ny diskmaskin 2023, nytt golv i förråd 2023
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät. Bredband: Ansluten till fiber via avgiften till föreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 795 000 kr
    Månadsavgift
    3 773 kr/mån
    I avgiften ingår värme, hushållsel, V/A, renhållning, snöröjning, TV-signaler, fiber och parkering. Årsavgiften är säsongsdifferentierad. (Total årsavgift 45 269 kr) Föreningen planerar höjning av månadsavgiften till årsskiftet 2023/2024 enligt ordföranden. Höjningen beror på ökad elkostnad då det bundna elavtalet löper ut i oktober 2023. Avgiften kommer att bestämmas efter styrelsens beslut.
    Andel i föreningen
    2.1694%
    Andel av årsavgift
    2.2727%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2022) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    60 kr/mån
    Summa
    60 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-16)
    Primärtenergital
    178 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Uteplats/balkong

    Altan i sydvästläge

    Bilplats

    Uppmärkt parkeringsplats

    Förening

    Namn
    Granliden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4614
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    44 st
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Köpare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.