Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tjäderåsvägen 13C, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
63 m²
Biarea
9 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
1 991 kr/mån
Pris
3 595 000 kr

Välplanerad och modern bostadsrätt belägen i det attraktiva området Hills på Tjäderåsen i Lindvallen. Här bor du med gångavstånd till transportliften som tar dig vidare till Söderåstorget. Nära till även skidspår, skoterled och bekvämt promenadavstånd till Experium med äventyrsbad, nöjen, shopping och restauranger. Ett brett utbud av sommaraktiviteter finns för hela familjen i närområdet med bland annat padel, cykelleder och höghöjdsbana. I föreningen finns tillgång till utomhuspool och utegym.

Bostaden har en väldisponerad yta om totalt 72 m² ink. 9 m² biarea. Här möts du av genomgående ljusa och naturnära materialval i hela lägenheten. Det trivsamma allrummet erbjuder sällskapsytor för hela familjen både runt middagsbordet och i den mysiga soffan framför TV:n och braskaminen. Allrummet delas med den funktionella köksdelen som är fullt utrustat för bekväm matlagning. Tre sovrum med smarta skjutdörrar för att maximera ytorna. Två av sovrummen har plats för dubbelsäng och det tredje inrymmer två platsbyggda våningssängar, totalt finns 8 bäddar. Två helkaklade badrum med dusch och i det större finns också bastu. I den praktiska hallen finns bra förvaringsmöjligheter med avhängningsyta och skjutdörrsgarderob. Innanför garderoben gömmer sig tvättmaskin, torktumlare & torkskåp samt förvaringsdel.
Lägenheten har en balkong i söderläge med vacker naturutsikt samt ett eget mindre altandäck på markplan.

Till lägenheten hör ett rymligt förråd på balkongen samt ett skidförråd i markplan direkt vid trappan.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Bostaden belastas inte med något hyresförmedlingsavtal.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
     Tjäderåsvägen 13C
    Fastighetskarta Tjäderåsvägen 13C
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tjäderåsvägen 13C
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    99
    Boarea/biarea
    63/9 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus i 2 plan
    Byggnadsår
    2017
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme samt braskamin.
    Ventilation
    Mekanisk, FTX system
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme i hela lägenheten.

    TV- och bredband

    TV: Fiber. Bredband: Fiber via Malung-Sälen stadsnät.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 595 000 kr
    Månadsavgift
    1 991 kr/mån
    Utöver månadskostnaden tillkommer en kostnad för värme, vatten & avlopp samt snöröjning som betalas till bostadsrättsföreningen.
    Andel i föreningen
    1.00111%
    Andel av årsavgift
    1%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    356 568 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2022) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    900 kr/mån
    Hushållsel
    420 kr/mån
    Vatten/avlopp
    588 kr/mån
    Vägavgift
    363 kr/mån
    Summa
    2 271 kr/mån
    Uppvärmning sker via fjärrvärme och debiteras via Fjällvärme i Sälen AB. Kostnaden för uppvärmning kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Kostnaden för hushållsel är baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Utöver avgiften tillkommer en kostnad för vatten & avlopp samt snöröjning som betalas till bostadsrättsföreningen.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    2521 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Balkong i söderläge samt ett eget mindre altandäck på markplan

    Bilplats

    Parkering finns i anslutning till bostaden

    Förening

    Namn
    Lindvallen Hills
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769630-4166
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    100 st
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av Köpare)
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    stadgar 3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.