Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Röda byn 11:4, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

50 m²

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

2 610 kr/mån

Pris

2 950 000 kr

Bekväm markplanslägenhet i obelånad förening, belägen ca 150 meter från Solliften i Tandådalen. Med en fantastisk utsikt över Hundfjället, ski in - skioutläge och närhet till det belysta längdspåret är detta boendet perfekt för dig som vill ha nära till allt i fjällen. Inom gångavstånd finns utbud som matbutiker, caféer, barer, butiker och restauranger. Mellan Tandådalen och Hundfjället finns en transportlift som enkelt tar dig mellan skidanläggningarna. För dig som vill besöka övriga Skistars skidanläggningar i Sälen, avgår den praktiskt skidbussen från torget i Tandådalen.

I bostaden välkomnas du med en hall som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Det trivsamma allrummet har en öppen planlösning mot köksdelen, som är fullt utrustad med allt du kan tänkas behöva för bekväm matlagning. Det finns två sovrum, varav det ena har en familjesäng och det andra har två våningssängar, vilket ger totalt 6-7 bäddar. Badrummet är utrustat med dusch, bastu, tvättmaskin och torkskåp. Separat wc med kommod, förvaringsskåp och toalett. Uteplatsen är belägen i ett soligt läge och en trevlig utsikt över Hundfjället.
Till bostaden hör också ett utvändigt låsbart skidförråd. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller också tvättstuga, vallabod och cykeltvätt.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personlig tillhörigheter och den röda lampan ovanför soffbordet.
Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden belastas inte av något uthyrningsavtal.

Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning av visning.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om Tandådalen

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Säljarens egna bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Bostadsrättslägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Röda byn 11:4

Postadress

780 67 Sälen

Område

Tandådalen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

00114

Boarea

50 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan i souterräng

Byggnadsår

1988

Fönster

Isolerglas

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Renovering

Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Övrigt
2020 - Renovering av bastu, nytt aggregat (via föreningen)
2021 - Ny diskmaskin

TV- och bredband

TV: TV-signaler ingår i månadsavgiften. Bredband: Fiber ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Månadsavgift

2 610 kr/mån

Årsavgiften erläggs 4ggr/år. Totalt 31 322 kr/år enligt föreningen. I avgiften ingår snöröjning, sotning, V/A, renhållning samt kabel-TV och fiber.

Andel av årsavgift

0.73556%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2022) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Uppvärmning

1 617 kr/mån

Försäkring

31 kr/mån

Summa

1 648 kr/mån

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elförbrukningen kan variera beroende på användningsområde.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-05-09)

Primärtenergital

143 kWh/m²/år

Energiklass

E

El

Elbolag:

Malungs El

Elförbrukning:

5400 kWh/år

Uteplats/balkong

Uteplats i västerläge

Bilplats

Parkeringsplats ingår i avgiften och finns i närheten av bostaden

Förening

Namn

Södra Tandådalen 1

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716456-5017

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

136 st

Tillåts juridisk person?

Ja

Övrigt
Gemensam vallabod finns.

Övrigt

Föreningen har diskuterat på årsmötet om ev. fönsterbyten under 2024. Detta kan komma att finansieras 50% via föreningen och resterande 50% hos bostadsrättshavaren.

Dokument
Årsredovisning 2022 Stadgar 3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer