Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Timmerby Village 11A, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
73 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 915 kr/mån
Pris
5 300 000 kr

Exklusiv bostadsrätt mitt i pisten med gångavstånd till allt du kan önska i fjällen. Med ett oslagbart Ski in/ski out-läge kan hela familjen, oavsett ålder, med enkelhet ta sig både till och från skidbacken. Bara en kort promenad bort ligger Experium, en plats som lockar med året runt-aktiviteter för hela familjen.

Med sina generösa 73 kvadratmeter är denna bostadsrätt planerad för umgänge och avkoppling. Ett rymligt allrum med generösa fönster sprider naturligt ljus och ger en härlig utsikt över naturen. Allrummet smälter samman med köksdelen och skapar en öppen yta för middagar såväl som avkoppling. Köket är fullt utrustat och har eleganta mörka köksluckor.

I allrummet kan du njuta av en imponerande stenbeklädd braskamin. Inredningen är noggrant utvald med närhet till naturen i åtanke, och de varma färgtonerna ger en genuin modern fjällkänsla. Från allrummet når du en uteplats där du kan avnjuta den vackra omgivningen.

Bostaden erbjuder tre sovrum med plats för 6-8 bäddar samt två smakfullt utformade badrum. Det större sovrummet har en bekväm dubbelsäng och smart förvaring. De två mindre sovrummen har varsin våningssäng och gott om utrymme för familj och vänner.

De moderna badrummen är helkaklade i harmoniska grå toner. Det större badrummet inkluderar dusch, bastu och tvättmaskin, medan det andra badrummet har en dusch. Praktisk hall med tillhörande torkskåp och förvaring. I anslutning till entrén finns ett rymligt förråd.

Bostaden hyrs ut genom Skistar AB. Ägarbokad v.1, 4, 8, 11 och 14. Intäkter 22/23 var 254 846 kr efter avdrag för uthyrarens provision.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
     Timmerby Village 11A
    Planritning Timmerby Village 11A
    Planritning
     Timmerby Village 11A
    Fastighetskarta Timmerby Village 11A
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Timmerby Village 11A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    71
    Boarea
    73 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus i 2 plan
    Byggnadsår
    2020
    Fönster
    3-glas isolerfönster
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme genom fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Fiber. Bredband: Fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    5 300 000 kr
    Månadsavgift
    2 915 kr/mån
    I avgiften ingår kostnaden för renhållning, snöröjning och fiber. Utöver avgiften tillkommer en kostnad för V/A, huhållsel och fjärrvärme (uppvärmning). Förväntad avgiftshöjning. Beslut ej taget.
    Andel i föreningen
    3.8035%
    Andel av årsavgift
    3.803559427%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    557 774 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2022) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande skulder. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 094 kr/mån
    Hushållsel
    842 kr/mån
    Vatten/avlopp
    573 kr/mån
    Försäkring
    121 kr/mån
    Summa
    2 630 kr/mån
    Föreningen debiterar utöver avgiften en kostnad för uppvärmning, hushållsel och VA. Kostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Förening

    Namn
    Brf 303 Lodge
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769637-3286
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    25 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Övrigt

    Till bostaden tillhör uteplats, förråd och parkering.

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och vissa inredningsdetaljer.

    Laddstolpar planeras installeras före säsongen 23/24.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.