Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Grå Byn 16B, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
31 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 186 kr/mån
Pris
1 950 000 kr

Budgivning

Budgivning pågår

Här välkomnas du möjligheten att bli ägare till en modernt rustad Ski In-Ski Out lägenhet i Grå byn, med direkt anslutning till stora backen och barnbacken i Tandådalen. Vill man åka längdskidor är det omkring 3 minuters promenad till spåret Kalven runt som sen förgrenar sig i ett brett utbud av olika spår.

På bekvämt gångavstånd kan man hyra skoter, eller på sommarhalvåret cykel, och enkelt nå skidskola, sportshop, fjällkyrka, mataffärer och restauranger/nöjen. Med bil ligger Internationella Scandinavian Mountain Airport ca 15 minuter härifrån.

Lägenheten på övre plan, fri från insyn, är 31 kvm och granne med husets gemensamma bastu och duschar. I trapphuset finner du ett låsbart skidskåp tillhörande lägenheten samt gemensam vallabänk.

I lägenheten möts du av en hall med praktisk, smakfull och funktionell inredning med fokus på bra förvaring för hjälmar, pjäxor m.m. I anslutning till hallen finns ett upprustat rymligt badrum med torkskåp, varmvattenberedare, gott om krokar/hängare, tvättställskommod med lådor för bra förvaring samt nyare WC-stol.

När man passerat hallen möts man av en öppen ljus sällskapsyta med kök och vardagsrum. Här erbjuds ett fullutrustat modernt kök för trivsamt umgänge, med nyare husgeråd, diskmaskin, spis, kyl- och frys kombiskåp samt micro. Tv:n erbjuder 17 kanaler och det finns wi-fi med fiber. Bäddsoffa med två sängplatser, vilket gör att lägenheten har 4+2 bäddar totalt.

Från vardagsrummet kommer du till en sovavdelning som är utrustat med en rymlig garderob vilken fungerar som avskiljare mellan två våningssängar med tapetserade sänghimlar. Från sovrumsfönstren har du utsikt mot skidbacken.

En parkeringsplats strax utanför huset ingår per lägenhet, 8 st platser med laddstolpe för elbilar finns att tillgå vid den nedre parkeringen. Ägare erbjuds tillgång till föreningens bokningsbara tvättstuga.

Uthyrningsavtal via Bengt-Martins kan generera ca: 139 000kr vid full beläggning när uthyraren dragit sin provision/säsong.

Avdrag görs för egna veckor. Avtalet löper till 31/5 2024, om det inte sägs upp kommer det då automatiskt att förnyas och löper ett år i taget med ömsesidig uppsägningsrätt för stugförmedlaren och stugägaren.

Inventarier och inredningsdetaljer ingår i köpeskillingen förutom personliga tillhörigheter.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
     Grå Byn 16B
    Längdspår Tandådalen Grå Byn 16B
    Längdspår Tandådalen
     Grå Byn 16B
    Fastighetskarta Grå Byn 16B
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Grå Byn 16B
    Postadress
    780 67 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    01101162
    Boarea
    31 m²
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    1982
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    2015 renovering av kök och vitvaror
    2015 byte av golv
    2015 renovering av badrum + torkskåp
    2017 köksblandare
    2017 wc-stol och tvättställskommod
    2022 målning av alla ytskick
    2022 ny diskmaskin
    2023 nytt element i badrum
    Löpande underhåll -2023
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Telenor Baspaket (ingår i avgiften). Bredband: Fiberanslutning med Telenors Basutbud (ingår i avgiften).

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 186 kr/mån
    Årsavgift 26 236 kr. Avgiften betalas kvartalsvis.
    Andel i föreningen
    0.568%
    Andel av årsavgift
    0.66%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    699 kr/mån
    Försäkring
    92 kr/mån
    Summa
    791 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-28)
    Primärtenergital
    158 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Fortum
    Elförbrukning:
    4191 kWh/år

    Bilplats

    1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.

    Förening

    Namn
    Kalvheden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716413-0945
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    141 st
    Antal lokaler
    2 st
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Köpare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.