Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gula byn 409A, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
45 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 040 kr/mån
Pris
2 975 000 kr

Nu ges möjlighet att förvärva denna moderna bostadsrätt med liften som närmsta granne. Här bor du mitt i hjärtat av Lindvallen och kan glida till och från bostaden på skidorna. Bostadsföreningen är obelånad med mycket god ekonomi. Intill bostaden ligger Experium och Gustavtorget som erbjuder allt från skidåkning till restauranger, shopping, bad/spa, lekland, gym, bowling, frisör mm. Här finns ett smörgåsbord av aktiviteter för hela familjen året om.

Den välplanerade bostaden inrymmer allrum med köksdel i ljusa färger. Från allrummet finns utgång till balkongen med utsikt direkt mot liften och skidbacken. Totalt finns 6-7 bäddar fördelat på två sovrum, ett sovrum med två våningssängar och ett mindre sovrum med familjesäng (våningsäng med bredare underslaf). Helkaklat badrum med dusch, handfat och toalett, samt en toppmatad tvättmaskin. Praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. Uteplats vid entrén på framsidan av huset med utsikt mot skidbacken.

Skidförråd i anslutning till entrén.

Uthyrningsavtal finns med SkiStar. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Hyresintäkter om ca 120 000 kr - 150 000 kr när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna ägarveckor. Ägarveckor kommande säsong 2024/2025: Veckorna 52, 1 och 8.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
     Gula byn 409A
    Fastighetskarta Gula byn 409A
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gula byn 409A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    409A
    Boarea
    45 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande El
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Boarea enligt bostadsrättsföreningen 40,8 kvm.

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband: Fiber ingår i avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 975 000 kr
    Månadsavgift
    3 040 kr/mån
    Årsavgiften om 36 474 kr /12 månader = 3 040 kr /mån Årsavgiften är dock säsongsdifferentierad enligt följande: Nov-apr är månadsavgiften 4620 kr/mån. Maj-okt är månadsavgiften 1459 kr/mån. I avgiften ingår värme, el, V/A, renhållning, snöröjning, TV-uppkoppling, samt wifi.
    Andel i föreningen
    2.31837%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    110 kr/mån
    Summa
    110 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-16)
    Primärtenergital
    178 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Uteplats/balkong

    Vid entrén finns uteplats med utsikt mot skidbacken

    Bilplats

    En uppmärkt parkeringsplats

    Förening

    Namn
    Gula Byn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4374
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    42 st
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av Köpare)
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Nej
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.