Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kransvägen 2, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
46 m²
Biarea
46 m²
Tomtarea
2 520 m²
Pris
4 500 000 kr

Budgivning

Budgivning pågår

Nu ges möjligheten att förvärva en större fastighet om ca 2500 kvm mitt i Lindvallen med möjlighet till avstyckning. Fastigheten är belägen i ett ostört område ca 500 meter från både Gustavsbacken och restaurangtäta Sälfjällstorget. Här bor du med andra ord inom bekvämt gångavstånd till hela Lindvallens utbud av nöjen och aktiviteter. I området passerar längdspår och du kan med enkelhet ansluta med snöskoter till skoterled.

Till fastigheten hör en äldre byggnad i timmer med stora renoveringsbehov.

För information och visningsförfrågan, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på ”Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
     Kransvägen 2
    Planskiss Entreplan Kransvägen 2
    Planskiss Entreplan
    Planskiss Källarplan  Kransvägen 2
    Planskiss Källarplan
    Fastighetskarta Kransvägen 2
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kransvägen 2
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 5:111
    Adress
    Kransvägen 2
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    46/46 m²
    Tomtarea
    2 520 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med källare
    Byggnadsår
    1956
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Oljepanna
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, Kommunalt avlopp. Projektering i området pågår gällande kommunalt dricksvatten och spillvattenledning. Arbetet kommer att ske i etapper och denna fastighet ingår i etapp 2, vilken för närvarande är planerad mellan vecka 16 och vecka 40 år 2024. Anslutningsavgiften är preliminärt beräknad av VAMAS till ca 220 000 kr. Föreslagen förbindelsepunkt enligt karta. Debitering av anslutningsavgiften kommer att ske till lagfaren ägare till fastigheten.
    Ventilation
    Självdrag
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Borrad brunn, eget vatten

    TV- och bredband

    TV: Antenn.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    15 207 kr/år
    Hushållsel
    7 970 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 423 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 000 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    2 195 kr/år
    Vägavgift
    3 500 kr/år
    Summa
    42 100 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I elkostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Uppvärmningskostnaden avser oljeeldning enligt uppgift från säljaren. Avvikelser kan förekomma.

    VA avser kostnaden för avlopp, inget kommunalt vatten.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    God el
    Elförbrukning:
    3985 kWh/år

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 358 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1956
    Byggnadsvärde
    694 000 kr
    Markvärde
    1 664 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 300 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2021-05-24)

    Övrigt

    Säljaren kan inte garantera att en avstyckning går att genomföra. En avstyckning kan endast ske genom en lantmäteriförrättning och köparen uppmanas att själv ta kontakt med Lantmäteriet för att undersöka möjligheterna.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.