Till salu Sålda Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 509, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
154 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 078 m²
Pris
5 100 000 kr

Unikt tillfälle att förvära detta fina parhus med toppläge i Kläppen.
Välplanerad friköpt fastighet, högt belägen med fin utsikt och nära till transportlift och skidväg som tar dig ner till Tranantorget. Här bor du med gångavstånd till preparerade längdspår och skoterleder mitt i den vackra fjällnaturen.
Mitt i Pistenområdet är ett av Kläppens mest populära stugområden med goda uthyrningsmöjligheter.

Bostaden inrymmer två separata spegelvända lägenheter med loft.
Här finns gott om plats för den stora familjen med öppna sällskapsytor i allrum och kök. Fina fönsterpartier med behagligt ljusinsläpp och den generösa takhöjden ger härlig rymd i lägenheten. Braskamin i allrummet för mysiga kvällar när man vill varva ner efter en lång aktivitetsdag. Köksdel med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys gör det enkelt att laga mat och umgås i köket. Från allrummet tar du dig via altandörr ut till den härliga solaltanen med vidunderlig utsikt över dalgången och fjällen i perfekt västerläge. Här kan du sitta och njuta av den vackra solnedgången och se när solen dalar bakom fjällkammen.
Entréplanet inrymmer också hall med torkskåp och avhängningsyta, ett sovrum med dubbelsäng och ett sovrum med två enkelsängar samt badrum med wc, dusch och bastu. Från allrummet leder en trappa upp till det öppna sovloftet med fyra enkelsängar. Här finns passagedörr mellan lägenheterna om man vill nyttja hela huset. Totalt finns 8 bäddar i varje lägenhet.

Utvändiga skidförråd i direkt anslutning till entrén till varje lägenhet.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Säljaren upplyser om att uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort och köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe.
Möjliga hyresintäkter ca 180 000 - 200 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna veckor.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Pistvägen 509
    Vänster lägenhet Pistvägen 509
    Vänster lägenhet
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
    Höger lägenhet Pistvägen 509
    Höger lägenhet
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
     Pistvägen 509
    Fastighetskarta Pistvägen 509
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Pistvägen 509
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:129
    Adress
    Pistvägen 509
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    154 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Boarea enligt taxeringsinformationen 114 m². .
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 078 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    1989
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster med spröjs
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plegelplåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt öppen braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft i kök och våtrum
    Renovering
    2020 Ny fasad
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Boarea enligt taxeringsinformationen 114 m². .

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    Parkering utanför huset för flertalet bilar

    TV- och internetanslutning

    TV: Kabel Tv. . Bredband: Bredband eller fiber finns ej..

    Driftskostnader

    Hushållsel
    27 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    13 900 kr/år
    Sotning
    1 055 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    12 550 kr/år
    Renhållning
    1 922 kr/år
    Försäkring
    7 000 kr/år
    Övrigt
    3 000 kr/år
    Vägavgift
    3 500 kr/år
    Summa
    70 427 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Övrigt: Avser TV-abonnemang från Kläppens Kabelnät. El: Elförbrukningen varierar beroende på uthyrningsgrad. Sotning: vart 3:e år och brandskyddskontroll vart 6:e år. Sotning är utförd i maj 2021 och brandskyddskontroll i juni 2018.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    18275 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 681 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1989
    Byggnadsvärde
    1 142 000 kr
    Markvärde
    539 000 kr
    Skatt/avgift
    8 524 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 1 100 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:15 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:27 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Kläppen ligger ca 16 km söder om Sälens by. Längsta nedfarten är tre km lång och högsta fallhöjden 315 m. Anläggningen har längdåkningsspår med den sammanlagda längden 36 km. I området finns hotell, butiker, restauranger och skiduthyrning.

    Skidbackarna är utspridda över hela berget, i alla väderstreck.