Till salu Kommande Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Taggsvampsvägen 16, Gubbmyren, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
70 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 019 m²
Pris
5 495 000 kr

Välunderhållen fin timmerstuga byggd i rundtimmer och belägen i det populära stugområdet Gubbmyren! Här bor du naturskönt med bär- och svampskogen runt knuten och med fina vandrings- och cykelleder. Vintertid finner du välpreparerade längdskidspår och skoterled i området. Här passerar även Skistars skid- och badbuss vid infarten till Taggsvampsvägen ca 200 m från stugan, som tar dig direkt till de olika skidanläggningarna. Gångväg från området finns till Sälfjällstorget i Lindvallen.

Välkommen till denna fina timmerstuga som är mycket välvårdad och omhändertagen och unik i sina många detaljer, både på in- och utsidan. Härliga takad altanen på framsidan av stugan som leder runt till baksidan. Här njuter du av soluppgången i öster och kan förflytta dig med solen till framsidan och se solnedgången i väster. I det stora allrummet möts du av den enorma murade braskaminen som är placerad mitt i rummet. Här finns plats för mysiga stunder framför brasan med hela familjen. Allrummet delas med en köksdel som är fullt utrustat med allt du behöver för trevliga middagar. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord för den större familjen! Ett extra allrum med känslan av "uterum" och ytterligare en braskamin finner du i den inbyggda altanen, perfekt sällskapsyta med hög mysfaktor. De totalt 8 bäddarna är fördelade på tre sovrum, ett sovrum med dubbelsäng och de andra två sovrummen har våningssängar. Badrum med dusch, wc och bastu för härliga SPA-kvällar.

På gården finns en friggebod och vedbod.

Inventarier ingår ej.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal. Goda uthyrningsmöjligheter finns.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
     Taggsvampsvägen 16
    Fastighetskarta Taggsvampsvägen 16
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Taggsvampsvägen 16
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 5:275
    Adress
    Taggsvampsvägen 16
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Gubbmyren, Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    70 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 019 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Trä, timmer
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, Luftvärmepump, elektrisk golvvärme
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag, endast frånluft badrum - paxfläkt
    Renovering
    Tillbyggnad och ombyggnad gjord 2003-2015.
    Dränering av dike söder om hus, fyllnad baksidan, ny parkering och plantering. Nytt tak, förlängning och breddning. Nya fönster och entrédörrar. Montering av 2st braskaminer. Ombyggnad av WC, dusch och bastu. Utbyte av all VVS även ventil inkl. vatten. Utbyte av all el inkl. centralen, ledningar, jordfelsbrytaren inkl. uttag brytare. Utbyggnad enligt ritning. Utbyte till LVI. Oljeelement samt luftpump. Byte av alla golv. Utbyte alla vitvaror samt varmvattenberedare. Ventilationsfläkt torpargrunden och friggeboden. Värmegolv hallen och WC.
    2021 målning av huset.
    Det som kvarstår att göra är tilläggsisolera under golvet i torpargrunden, material finns.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i tre väderstreck, öster, söder och väster

    Bilplats

    Parkering framför stugan

    TV- och internetanslutning

    TV: Kabel Tv. Bredband: Ej bredband eller fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    12 940 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 649 kr/år
    Sotning
    840 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 210 kr/år
    Renhållning
    1 978 kr/år
    Försäkring
    1 524 kr/år
    Vägavgift
    2 448 kr/år
    Summa
    27 589 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 1,75kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Kostnad för V/A avser endast kommunalt avlopp. Gubbmyrens samfällighet levererar vatten och kostnad för detta ingår i samfällighetsavgiften.

    Väg/Snö avser abonnemang på snöröjning av den egna tomten/parkeringsplatsen.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft AB
    Elförbrukning:
    7394 kWh/år

    Försäkring

    If. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 021 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1979
    Byggnadsvärde
    816 000 kr
    Markvärde
    1 205 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 146 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Gubbmyren är ett stugområde beläget på Östfjällets östra sluttning ca 7 km från Sälens by nära Lindvallens skidområde (ca 2-3 km). Från Sälens by tar Du fjällvägen upp ca 4 km till en rondell med vägvisning "Gubbmyren".
    Området har preparerade skidspår från 5 till 10 km samt ett 2 km elljusspår
    Skid & badbussen passerar ofta vintertid, vilket gör det enkelt att ta sig till backen.