Till salu Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjällkransvägen 7, Gubbmyren, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
77 m²
Biarea
2 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
998 m²
Pris
2 950 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
3 000 000 kr

Friköpt parhus med bra läge nära skidspår, skoterleder samt gångväg till Sälfjällstorget/Lindvallen. I området passerar även Skid &Badbussen så att du enkelt kan ta dig till skidanläggningarna utan att behöva ta bilen.

Bostaden består av två likadana spegelvända lägenheter som vardera inrymmer allrum med köksdel i öppen planlösning. Hall med torkskåp, badrum med wc och dusch samt två sovrum med en våningssäng i vardera rum där ena underslafen är lite bredare, totalt 4-5 bäddar i varje lägenhet.
Låsbart skidförråd finns i anslutning till entrén.

Uthyrningsavtal finns med Bengt Martin AB. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Möjliga hyresintäkter efter avdragen provision ca 110 000 kr.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter, skidor, ljuskrona, tavlor/bilder samt matbordet och de svarta stolarna i B-lägenheten.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
     Fjällkransvägen 7
    Fastighetskarta Fjällkransvägen 7
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fjällkransvägen 7
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 5:456
    Adress
    Fjällkransvägen 7
    Postadress
    78067 Sälen
    Område
    Gubbmyren, Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    77/2 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    998 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan parhus
    Byggnadsår
    1983
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2017 - Renoverat badrummet i B-lägenheten
    2021 - Ny avstängningskran på inkommande vattenledning
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och internetanslutning

    TV: Kabel TV. Bredband: Fiber finns i området. .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    19 800 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 341 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    9 030 kr/år
    Renhållning
    3 596 kr/år
    Försäkring
    3 642 kr/år
    Vägavgift
    1 915 kr/år
    Summa
    46 324 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår vattenavgiften. V/A avser endast kommunalt avlopp. OBS! Årsavgift baserad på en fast avgift per fastighet om 1.050 kr, och sedan en rörlig del som baserat på andelar. Kostnad per andel är i dagsläget 230 kr men revideras mot budget varje år. Varje fastighets andelstal beror på antal lägenheter, bostadsyta och ägarform. Vid förändringar i en fastighets byggnadsyta, nyttjandegrad eller ägarbyte skall anmälan ske till styrelsen. Nyttjandegrad delas in i veckor 1-15 veckor ger 1, 15-25 veckor ger 2 samt 25-40 veckor ger 3. Bostadsrättsförening, stugby eller hotell (4 ägare eller mer) ger nyttjandegrad 2. Juridiska personer (företag) får automatiskt nyttjandegrad 3.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-08-25)
    Primärtenergital
    163 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elförbrukning:
    11856 kWh/m2 år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 193 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1983
    Byggnadsvärde
    644 000 kr
    Markvärde
    549 000 kr
    Skatt/avgift
    8 524 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 575 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt Anläggningsarrende
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden

    Övrigt

    Varmvattenberedare och köksfläkt fungerar ej i lägenhet A. Köparen får bekosta detta.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Gubbmyren är ett stugområde beläget på Östfjällets östra sluttning ca 7 km från Sälens by nära Lindvallens skidområde (ca 2 km). Från Sälens by tar Du fjällvägen upp ca 4 km till en rondell med vägvisning "Gubbmyren".

    Området har också preparerade skidspår från 5 till 10 km samt ett 2 km elljusspår

    SkiPass-bussen passerar ofta så det är enkelt att ta sig till backen.