Till salu Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kallsjösätervägen 458, Kläppen, Sälen

Denna bostad är förbesiktigad

Snabbfakta

Boarea
90 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 341 m²
Pris
4 195 000 kr

Trevligt fritidshus med unikt läge högst upp på Horrmundberget i Kläppen. Här bor du i harmoni med naturen med fin utsikt över omgivningarna och närhet till transportlift, skidspår, skoter- och vandringsleder. Vackert välskött fritidshus på mysig tomt med både gräsmattor, träd, grusgångar och grillplats. På tomten finns en förrådsbyggnad som kan användas till skotergarage eller gäststuga och mellan bostaden och gäststugan finns plats förberett med V/A för eventuell Attefallsbyggnad.

Bostaden är byggd i 1 1/2 plan och har en boarea om 90 kvm i entréplanet (loftplanet ej beräknad area), fördelat på 5 rum och kök, badrum med dusch, badkar och bastu samt separat gästtoalett och grovkök. Huset är byggt med liggande timmerpanel och har en härlig solaltan i både söder och västerläge samt farstukvist mot öster vid entrén till huset.

Bostaden inrymmer trivsamt allrum med generösa sällskapsytor och mysig braskaminen för kyliga kvällar. Här finns utgång via altandörr till solaltanen i söderläge. I ena delen av allrummet finns ett fullt utrustat kök med praktisk köksö som gör det enkelt att umgås när man lagar mat tillsammans. Från allrummet leder en trappa upp till loftet där du finner två sovrum. Entréplanet erbjuder även två sovrum samt badrum, grovkök och gästtoalett. Totalt finns 6-8 bäddar.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga saker.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter genom Kläppen Ski Resort.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
    Fastighetskarta Kallsjösätervägen 458
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kallsjösätervägen 458
    Fastighetskarta
    Säljarens egna bilder Kallsjösätervägen 458
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Kallsjösätervägen 458
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Kallsjösätervägen 458
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Kallsjösätervägen 458
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Kallsjösätervägen 458
    Säljarens egna bilder
     Kallsjösätervägen 458
     Kallsjösätervägen 458
  • Rumsbeskrivning Kallsjösätervägen 458

    Allrum med köksdel

    Golv: Trägolv. Väggar: Vitmålade släta väggar. Tak: Vitlaserad träpanel samt balkar.
    Hörnsoffa, TV, bokhylla, braskamin, matbordsgrupp, utgång till altan via balkongdörr samt trappa till loft. Köket har ek-luckor med profil. Utrustning: Spishäll med ugn, fläkt, kakel, diskmaskin, micro samt kombinerad kyl/frys.

    Sovrum 1

    Golv: Trägolv. Väggar: Vitmålade släta väggar. Tak: Vitlaserad träpanel. Garderob samt dubbelsäng.

    Sovrum 2

    Golv: Ekparkett. Väggar: Vitmålade släta väggar. Tak: Vitlaserad träpanel. Dubbelsäng samt två garderober och två överskåp.

    Sovrum 3 loftet

    Golv: Trägolv. Väggar: Vita panelplattor. Tak: Vitlaserad träpanel. Två enkelsängar. Förvaringsmöjligheter i kattvinden.

    Sovrum 4 loftet

    Golv: Trägolv. Väggar: Vitmålade släta samt en vägg panelplattor. Tak: Vitlaserad träpanel. Bäddsoffa för två personer. Inbyggda förvaringsskåp i kattvinden.

    Badrum

    Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Vitlaserad träpanel med infällda spotlights. Utrustning: Toalett, kommod med handfat, inbyggt hörnbadkar, duschhörna med glasdörrar samt bastu.

    Gästtoalett

    Golv: Klinker. Väggar: Kakel. Tak: Vitlaserad träpanel. Utrustning: Toalett, kommod med handfat, Vägghängt skåp, paxfläkt.

    Tvättstuga

    Golv: Klinker. Väggar: Vitmålade släta väggar. Tak: Vitlaserad träpanel. Utrustning: Diskbänk, tvättmaskin, torkskåp, flertal garderober och skåp.

    Välunderhållet fritidshus med fina materialval som trägolv i allrum och sovrum samt klinker på golven i hallen och badrum. Målade väggar och vitlaserad panel i taken.
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 4:151
    Adress
    Kallsjösätervägen 458
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    90 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 341 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    2006
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft i kök och våtrum
    Renovering
    2020 Nytt plåttak på förrådet
    2021 Installerat braskamin och skorsten. Utökat altanen mot väster. Monterat snörasskydd på tak och förråd.
    Förrådsbyggnaden har nytt tak och insidan har nya gipsplattor.
    2021 Ny kyl/frys samt varmvattenberedare.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Trädgårdstomt/naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i söder och västerläge

    Bilplats

    parkering framför stugan för flertalet bilar

    TV- och internetanslutning

    TV: Kabel TV. Bredband: Ej fiber eller bredband.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    16 415 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 634 kr/år
    Sotning
    300 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 400 kr/år
    Renhållning
    3 950 kr/år
    Försäkring
    4 018 kr/år
    Summa
    35 717 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elförbrukning:
    12803 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 347 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2006
    Byggnadsvärde
    1 380 000 kr
    Markvärde
    967 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 1 500 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:27 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:6 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Kläppen Ski Resort ligger i Sälen och är Sveriges sjätte största skidanläggning med nuvarande 34 nedfarter i alla väderstreck. Anläggningen är känd för sin höga kvalitet på snön samt den prisade snowparken. Kläppen fortsätter nu att växa genom anläggningens stora satsning på Kläppen Syd med fem nya pister och en ny stollift. Det nya området kommer att nås både från den nya liften och från Gondolens toppstation.

    Kläppen erbjuder inte bara utförsåkning i toppklass, här finns även fina preparerade skidspår redo tidigt på säsongen! Kläppen och Sälen är även en fantastisk plats för dig som vill ha en aktiv sommarsemester! Här kan du till exempel cykla mountainbike, paddla kanot, vandra, löpa på naturstigar, fiska eller golfa på Sälens 18-hålsbana och mycket annat.

    Nu kan du ta flyget till Sälen! Med både internationella och inrikes avgångar har det blivit både enklare och snabbare att ta sig hit. Scandinavian Mountain Airport ligger strategiskt mellan Sälen och Trysil och till Kläppen är det en transfer på endast ca 45 min.