Till salu Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Horrmund Abborrnäs 16, Horrmund, Sälen

Snabbfakta

Boarea
115 m²
Biarea
5 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 441 m²
Pris
2 050 000 kr

Välkommen till denna fridfulla och vackert belägna fastighet intill Horrmundsjön. Här kan du sitta och njuta av lugnet på altanen eller varför inte ta ett bad i den vedeldade badtunnan med sjöutsikt.
Med naturen in på husknuten kan man ägna sig åt skogspromenader, bär- och svampplockning, fiske, bad & skoteråkning.

Bostaden om 115 kvm inrymmer hall, stor och rymlig tvättstuga, 4 sovrum med totalt 12 bäddar, helrenoverat badrum med WC, dusch och egen utgång till altanten. Stort kök med matplats, allrum med gott om sällskapsytor och den vackra kakelspisen värmer skönt en kylig kväll.

Servitut finns för att nyttja gångväg ner till sjön samt att ha båtplats/flytbrygga vid stranden.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter & båten.

Uthyrningsavtal finns med NovaSol. Möjliga hyresintäkter om ca 90 000 kr. Avtalet är uppsagt och löper ut t.o.m. Januari 2023. Man kan välja att ägarspärra hela året förutom 9 veckor juni-september.

Tillträde enligt överenskommelse.

Kontakta ansvarig mäklare för visnings och intresseanmälan.
Nu kan du även besöka bostaden genom vår virtuella visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
     Horrmund Abborrnäs 16
    Fastighetskarta Horrmund Abborrnäs 16
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Östra Horrmund 1:9
    Adress
    Horrmund Abborrnäs 16
    Postadress
    78069 Sörsjön
    Område
    Horrmund, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    115/5 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    2 441 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Timmerpanel
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el + luft-luft värmepump.
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, borrad vattenbrunn 2011. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med markbäddsinfiltration. Delas med grannfastigheten.
    Renovering
    2010 - tillbyggnad (allrum med kakelspis och ett sovrum)
    2020 - Renoverat badrummet
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    7 200 kr/år
    Vatten/avlopp
    635 kr/år
    Sotning
    200 kr/år
    Renhållning
    1 350 kr/år
    Försäkring
    4 404 kr/år
    Summa
    13 789 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 672 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    14081 kWh/m2 år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 023 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1988
    Byggnadsvärde
    877 000 kr
    Markvärde
    146 000 kr
    Skatt/avgift
    7 672 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 712 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut: Väg, 2023IM-11/22323.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 2023-3194.1

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Horrmund är en sjö och ligger 18 km från Sälens by och 20 km från Lindvallen och Stöten.