Till salu Kommande Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Röen 312, Sälens by, Sälen

Snabbfakta

Boarea
59 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
3 561 m²
Pris
2 150 000 kr

Här bor du med avskilt läge och bekvämt promenadavstånd till Sälens by och centrumkärnan. I Sälens by hittar du bland annat skola, förskola, vårdcentral, gym, idrottshall, livsmedelsbutiker och restauranger samt golfbana. I området har du även närhet till cykel, vandrings- och skoterleder. Från bostaden har du endast 8 minuters bilresa till Lindvallens skidanläggning och ca 20 minuter till Hundfjällets skidanläggning.

Bostaden ligger högt belägen med vacker utsikt över hela fjällkammen. Fastigheten har stor potential för utbyggnad då tomten är generös. Bostaden inrymmer allrum med härliga sällskapsytor och braskamin med hög mysfaktor. Allrummet ligger i öppen planlösning mot matrum och kök. Köket är äldre och av enklare standard. Här finns kyl/frys, spis/ugn och micro. Från allrummet finns utgång till altanen som idag omringas av vacker natur och fin utsikt mot fjället i ett soligt läge. Här kan du sitta och se solen gå ner bakom fjällkammen.

Här erbjuds även två sovrum där ett av sovrummet finns i direkt anslutning till köket och har möblerats med två våningssängar samt förvaring. I det andra sovrummet finns en bredare enkelsäng och förvaring. Bostaden har ett badrum med wc, dusch och tvättmaskin. Totalt finns ca 5-6 bäddar. Den generösa hallen och entrén har goda förvaringsmöjligheter.

På tomten finns skoterbod och förrådsbyggnad.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom tavlor och andra personliga föremål.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
     Röen 312
    Fastighetskarta Röen 312
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Röen 1:14
    Adress
    Röen 312
    Postadress
    78067 Sälen
    Område
    Sälens by, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    59 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    3 561 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1963
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund/plintar
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten - Borrad brunn från 2012. Enskilt avlopp i 3-kammarbrunn med infiltration
    Ventilation
    Självdrag, endast frånluft i badrum - paxfläkt
    Renovering
    Allmänt underhåll under åren.
    1994 Badrum renoverat
    1999 Uppfördes skoterboden
    2005 Utökades skoterboden
    2016 - Ny kyl/frys och micro
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    naturtomt, gräsmatta, grusad uppfart och gårdsplan

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    parkering på gårdsplanen

    TV- och internetanslutning

    TV: Antenn. Bredband: Ej fiber eller bredband.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    10 350 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 321 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    1 057 kr/år
    Försäkring
    3 122 kr/år
    Summa
    16 350 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 628 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnader ingår hushållsel. Kostnaden baseras på genomsnittligt pris 1,75kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens. Huset har använts sparsamt senaste åren.

    Säljaren har inte egen kärltömning, lämnar avfall på anvisad plats och betalar i dagsläget endast grundavgiften. Vid tömning av egna kärl blir kostnaderna för brännbart restavfall var 4:de vecka 812kr/år och matavfall varannan vecka 636kr/år, totalt 1448kr/år.

    Enligt avfallsföreskrifterna skall brunnen tömmas minst en gång per år men nuvarande ägare har dispens från Miljökontoret med tömning vartannat år. Dispensen är personlig och följer inte med vid ägarbyte. Tömning av slambrunn kostar 1321kr/tömning för ordinarie turlista.

    Snöröjningskostnader tillkommer på den egna uppfarten.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Stockholms Elbolag
    Elförbrukning:
    5895 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 017 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1971
    Byggnadsvärde
    545 000 kr
    Markvärde
    472 000 kr
    Skatt/avgift
    7 628 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 751 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt Hela Fastigheten

    Servitut: "Med avstyckningslotten följer rätt att för utfart till allmän väg använda en två meter bred gångväg över stamfastigheten invid gränsen mot Transtrands Bandel 5."
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Sälens by är centralorten. Här finns bland annat butiker, läkare, tandläkare, skola och förskola.