Till salu Kommande Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gubbmyrvägen 5, Gubbmyren, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
73 m²
Biarea
2 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 015 m²
Pris
4 500 000 kr

Trevligt välunderhållet fritidshus i populära stugområdet Gubbmyren! Här bor du naturskönt med bär- och svampskogen runt knuten och med fina vandrings- och cykelleder. Vintertid finner du välpreparerade längdskidspår och skoterled i området. Här passerar Skistars skid- och badbuss direkt utanför dörren som tar dig direkt till de olika skidanläggningarna. Gångväg till Sälfjällstorget i Lindvallen finns också i området.

Välkommen till denna mysiga stuga på 73 kvm som inrymmer fyra rum och kök. Den charmiga köksdelen har härligt engelsk röda luckor och är fullt modernt utrustat med allt du behöver för din matlagning i fjällen. Här finns plats för matbordsgrupp för den större familjen. Utgång direkt från köksdelen till uteplatsen med vacker utsikt mot naturen och Lindvallens skidbackar. Det generösa allrummet med ryggåstak och grova stockar ger en härlig rymd. Rummet erbjuder sällskapsytor för hela familjen och här kan du sitta runt den mysiga braskaminen och elda under kalla vinterkvällar.

Totalt finns tre sovrum med bra förvaringsmöjligheter och med våningssängar, varav ett med familjesäng med bredare underslaf. Badrummet har praktisk duschkabin och bastu. Den rymliga hallen har goda avhängningsmöjligheter.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom gasolvärmare och personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.
Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.
Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.
Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
    Fastighetskarta Gubbmyrvägen 5
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gubbmyrvägen 5
    Fastighetskarta
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
     Gubbmyrvägen 5
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 5:271
    Adress
    Gubbmyrvägen 5
    Postadress
    78067 Sälen
    Område
    Gubbmyren, Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    73/2 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 015 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Isolertimmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plegelplåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, braskamin samt elektronisk golvvärme i badrum
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft i kök och våtrum (paxfläkt)
    Renovering
    Se bilaga till frågelistan
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och internetanslutning

    TV: Parabolantenn (dekoder ingår ej) abonnemang kan tecknas. Vanlig antenn finns också. . Bredband: Fiber finns draget i huvudgatan. Kan beställas installation via Malungs elnät.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    13 400 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 649 kr/år
    Sotning
    550 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 600 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Försäkring
    3 301 kr/år
    Vägavgift
    2 245 kr/år
    Summa
    29 745 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Kostnad för V/A avser endast kommunalt avlopp. Gubbmyrens samfällighet levererar vatten och kostnad för detta ingår i samfällighetsavgiften.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    4800 kWh/år

    Försäkring

    Dalarns Försäkringsbolag. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 143 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1979
    Byggnadsvärde
    939 000 kr
    Markvärde
    1 204 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 210 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.