Till salu Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Grytstigen 1, Orrliden, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
167 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 418 m²
Pris
9 000 000 kr

Exklusivt och stilrent fjällboende i timmer med den rätta lodgekänslan, högt belägen på hörntomt i Orrliden med bedårande utsikt mot både Tandådalen och Hundfjällets skidbackar. Ett stenkast från huset passerar den populära Skid & badbussen som enkelt tar dig till skidbackarna utan att du behöver ta bilen. Här promenerar du i mysiga omgivningar och njuter av naturen, tystnaden och lugnet. Preparerade längdspår, vandrings - och skoterleder finner du alldeles i närheten av stugan. Under sommarhalvåret kan du plocka bär och svamp och cykla på många av dom fina cykelleder som finns i omgivningen eller varför inte besöka trollen i Hundfjällets vackra trollskog.

Bostaden bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora panoramafönsterpartierna i allrummet med magisk utsikt mot skidbackarna och fjällnaturen. Här finner du generösa umgängesytor med gott om plats för hela familjen. Entréplanet inrymmer allrum och köksdel i öppen planlösning med högt ryggåstak och stora synliga stockar. Ena delen av allrummet är möblerat med två Chesterfieldsoffor och andra delen är inredd som en läshörna runt den vackert stenbeklädda eldstaden, där du kan värma dig framför brasan under kalla vinterkvällar. På andra sidan rummet finner du en generös matbordsgrupp och köksö med goda förvaringsmöjligheter samt ett bekvämt planerat kök, fullt utrustat med allt du kan tänkas behöva för att laga mat och umgås i fjällen. Från allrummet tar du dig ut till den härliga solaltanen i söderläge där du kan sitta och njuta av solen från morgon till sena kvällar. Entréplanet bjuder även på två sovrum, helkaklat badrum med bastu, samt hall och gästtoalett.
Från allrummet leder en trappa upp till loftvåningen med det mysiga allrummet som är öppet med full utsikt genom panoramafönstren. Här finner du tre rejäla sovrum där du har plats för dubbelsängar samt helkaklat badrum.

På tomten finns ett varmbonat förråd samt ett härligt spabad.

Bostaden säljs fullt möblerad med inventarier förutom personliga tillhörigheter.

Uthyrningsavtal finns med Gumo i Sälen. Goda uthyrningsintäkter om ca 120 000 kr/år

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
     Grytstigen 1
    Fastighetskarta Grytstigen 1
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Grytstigen 1
    Fastighetskarta
  • Rumsbeskrivning Grytstigen 1

    Allrum / Kök

    Golv: Trägolv i ask. Väggar: Släta vitmålade samt fondtapet. Tak: Vitt med infällda spottar.
    Allrum: Stenbeklädd eldstad, utgång till altandäck.
    Kök: Induktionshäll, inbyggnadsugn (Elektrolux), inbyggnadsmicro (Bosch), diskmaskin (Elektrolux), vinkyl och fullstor kyl & frys med ismaskin (Elektrolux).

    Sovrum 1

    Golv: Trägolv i ask. Väggar: Släta vitmålade. Tak: Vitt med infällda spottar.
    Två våningssängar och byrå.

    Sovrum 2

    Golv: Trägolv i ask. Väggar: Släta vitmålade samt synlig timmervägg. Tak: Vitt med infällda spottar.
    Dubbelsäng och linneskåp.

    Badrum

    Golv: Gråsvart klinker med golvvärme. Väggar: Vitt kakel. Utrustning: Toalett, kommod med dubbelhandfat, dusch med glasdörrar, bastu, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och bergvärmepanna.

    Gästtoalett

    Golv: Klinker. Väggar: Släta vitmålade samt synlig timmervägg. Utrustning: Toalett, handfat, element.

    Allrum, plan 2

    Golv: Trägolv i ask. Väggar: Släta vitmålade samt timmerväggar. Tak: Vitt med stockar.
    Stenbeklädd murstock i centrum, soffgrupp och fåtöljer.

    Sovrum 3, plan 2

    Golv: Trägolv i ask. Väggar: Släta vitmålade samt timmerväggar. Tak: Vitt med stockar.
    Dubbelsäng och byrå.

    Sovrum 4, plan 2

    Golv: Trägolv i ask. Väggar: Släta vitmålade. Tak: Vitt med stockar.
    Två enkelsängar, byrå och linneskåp.

    Sovrum 5, plan 2

    Golv: Trägolv i ask. Väggar: Släta vitmålade. Tak: Vitt med stockar.
    Dubbelsäng, sänghurts och linneskåp.

    Badrum, plan 2

    Golv: Gråsvart klinker med golvvärme. Väggar: Vitt kakel. Utrustning: Toalett, handfat, dusch med duschvägg, element, förvaringsbänk.

    Bostaden har ljusa färger och vackra trägolv i aks samt mörka klinkergolv i hall och badrum.
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 20:437
    Adress
    Grytstigen 1
    Postadress
    78067 Sälen
    Område
    Orrliden, Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    167 m²
    Antal rum
    7 rum & kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    1 418 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2008
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Timmer
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Betong/Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Bergvärme och eldstad
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft i kök och våtrum
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Areauppgifter enligt fastighetsinformationen boarea 155 m² samt biarea 10m²..

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Solterrass som går runt gaveln

    Bilplats

    Parkering utanför entrén för flertalet bilar

    TV- och internetanslutning

    TV: Parabol. Bredband: Fiber finns installerat, abonnemang kan tecknas.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    26 950 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 748 kr/år
    Sotning
    300 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 920 kr/år
    Renhållning
    1 978 kr/år
    Försäkring
    5 878 kr/år
    Övrigt
    9 696 kr/år
    Vägavgift
    4 256 kr/år
    Summa
    58 726 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    Övrigt avser: Kostnad för TV och Internet abonnemang

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elförbrukning:
    22155 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 258 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2008
    Byggnadsvärde
    2 613 000 kr
    Markvärde
    1 645 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 3 900 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Ledningar
    Planbestämmelser
    Detaljplan
    Rättigheter last
    Last: Avtalsservitut: Ledningar, 2023IM-05/32953.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4 ändamål: Vägar
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Orrliden ligger 1-3 km från Tandådalens skidanläggning