Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 535, Kläppen, Sälenfjällen

Snabbfakta

Boarea
114 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 263 m²
Pris
4 400 000 kr

Välplanerat parhus, högt beläget i ett av Kläppens mest populära stugområde Mitt i Pisten!
Här bor du endast ett stenkast från transportliften samt med gångavstånd till preparerade längdspår och skoterled, mitt i den vackra fjällnaturen. Bostaden inrymmer två spegelvända lägenheter med sovloft. Här finns gott om plats för den stora familjen med öppna sällskapsytor i allrummet. Fina fönsterpartier med behagligt ljusinsläpp och den generösa takhöjden ger härlig rymd i lägenheterna. Braskamin i allrummet för mysiga kvällar när man vill varva ner efter en lång aktivitetsdag. Köken är utrustade med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys som gör det enkelt att laga mat och samtidigt umgås i det härliga allrummet. Från rummet tar du dig via altandörr ut till den fina solaltanen med skön naturutsikt i perfekt västerläge. Entréplanet inrymmer också hall med torkskåp och avhängningsytor, badrum med wc, dusch och bastu, två sovrum varav ett med dubbelsäng och det andra med två enkelsängar. Från allrummet leder en trappa upp till det öppna sovloftet med fyra enkelsängar. Totalt finns 8 bäddar i varje lägenhet.

Utvändiga skidförråd i direkt anslutning till entrén på båda kortsidorna.

Inventarier ingår i förevisat skick.

Säljaren upplyser om att uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort och köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe.
Möjliga hyresintäkter ca 180 000 - 200 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna veckor.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Kläppen erbjuder nu även ett stort utbud av sommaraktiviteter utöver skidåkningen vintertid som man är mest känd för. Här kan du spela fotboll, volleyboll, discgolf och boule mm och vid Västerdalälvens strandkant finns en flytbrygga med hopptorn, om du blir sugen att bada i sommar. Kläppen Arena är till för hela familjen och i år kommer Kläppen att ha öppet mellan den 20 juni - 21 augusti. Läs mer på www.klappen.se

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Pistvägen 535
    Fastighetskarta Pistvägen 535
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Pistvägen 535
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:151
    Adress
    Pistvägen 535
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälenfjällen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    114 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 263 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    1989
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster med spröjs
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
    Renovering
    2023 Nya kyl/frys från AEG i båda lägenheterna
    2022 Ny diskmaskin i lägenhet A
    2021 Nytt ventilationsaggregat (FTX) i båda lägenheterna
    2021 Nya varmvattenberedare i båda lägenheterna
    2021 Nya soffor i båda lägenheterna, köksbord/stolar i lägenhet B
    2011 Nya kök i båda lägenheterna av märket, Sentens Electrolux
    2011 Nytt tak
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    Parkering utanför huset

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Via Kläppens Kabel TV.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    37 222 kr/år
    Hushållsel
    17 880 kr/år
    Vatten/avlopp
    15 552 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    11 850 kr/år
    Renhållning
    2 200 kr/år
    Försäkring
    4 662 kr/år
    Övrigt
    3 360 kr/år
    Summa
    93 226 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    Elförbrukningen avser den totala förbrukningen för båda lägenheterna, (Lägenhet A har haft elförbrukning om 7982 kWh och lägenhet B om 10 629 kWh).
    Kostnaden för hushållselen redovisas under uppvärmning. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och uthyrning.

    V/A avser den gemensamma kostnaden för båda lägenheterna och är baserat på två bostadsenheter.

    Övrigt:
    Avser Kabel TV samt internet via Kläppens Kabel TV bolag

    Väg/Samfällighet avser:
    Kostnad till Kläppens samfällighetsförening 4850kr/år
    Mitt i Pisten Samfällighetsförening 7000kr/år.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    18611 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 335 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1989
    Byggnadsvärde
    1 427 000 kr
    Markvärde
    908 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 100 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:15 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:2 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:27 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning

    Dokument

    Frågelista Fasad och planritning 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.