Till salu Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tangvägen 7, Sälfjällstangen, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
94 m²
Biarea
8 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 287 m²
Pris
5 975 000 kr

Välvårdat, renoverat fritidshus, en riktig pärla som ligger högt upp på nya Sälfjällstangen. Här bor du med bästa fjällutsikten över Storfjällets sluttning och Högfjällshotellets skidbackar i skönaste solläget. Ski in - skioutläge till transportliften som tar dig till både Lindvallen och Högfjällets skidbackar. I omgivningen hittar du även preparerade skidspår samt cykel - och vandringsleder, som den välkända Södra Kungsleden som går genom Sveriges södra fjällregioner upp till Storlien. På några minuters promenad från stugan når du Gammelgården, det mysiga lilla hotellet med fantastiskt god mat som du kan njuta av året runt och mitt emot Gammelgården hittar du den fina Italienska restaurangen Apetito som serverar fjällets godaste pasta.

Bostaden inrymmer fem rum och kök med en boarea om ca 94m². Här möts du av genomgående ljusa färger och vackra mörka trägolv och du får den sköna lodgekänslan med de rutiga tapeterna som passar bra till den ljusa bröstpanelen. När du kliver in i allrummet förstår du varför detta läget är unikt, med den betagande fjällutsikten genom de stora härliga panoramafönstren. Allrummet är välplanerat med öppna ytor och högt ryggåstak och välutrustad köksdel. Här finns plats för hela familjen att samlas runt matbordet eller i soffhörnan och mysa framför täljstenskaminen som ger skön värme efter en lång dag i skidbacken. Från allrummet tar du dig via altandörren ut till den takade terrassen där du kan sola mest hela dagen.
Huset är välanpassat till en stor familj med de fyra sovrummen och totalt 9 bäddar. Helkaklat badrum med dusch och bastu samt gästtoalett. Generöst förvaringsutrymme i den praktiska hallen med spegelskjutdörrar som gömmer garderoberna bakom. Golvvärme finns i båda hall och badrum samt gästtoalett.

Utvändigt varmbonat skidförråd i direkt anslutning till entrén samt ett skoterförråd på baksidan av stugan.

Möbler och inventarier ingår i förevisat skick förutom vissa privata föremål enligt separat lista.

Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda uthyrningsintäkter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
     Tangvägen 7
    Säljarens egen bild Tangvägen 7
    Säljarens egen bild
     Tangvägen 7
    Fastighetskarta Tangvägen 7
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Tangvägen 7
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 2:81
    Adress
    Tangvägen 7
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Sälfjällstangen, Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    94/8 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 287 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1994
    Fasad
    Isolertimmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftburen värme med värmeväxlare, luftvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Renovering
    2020 Skoterförråd uppfördes och i samband med detta anlades en grusväg nedanför huset till förrådet.
    2020 Ny kyl och frysskåp.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, boarea 80m² samt biarea 18m². .

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Takad solaltan

    Bilplats

    Parkering direkt utanför stugan för flertalet bilar

    TV- och internetanslutning

    TV: AppleTV. Bredband: Fiber är beställt och ska installeras under 2022. Köparen tar över installationskostnad om 6 999 kr samt avtalet med Telia Bredband 250 mbit, a´499kr/mån med 24 mån bindningstid..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    15 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 500 kr/år
    Sotning
    200 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    4 950 kr/år
    Försäkring
    2 000 kr/år
    Vägavgift
    4 200 kr/år
    Summa
    30 850 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    I samfällighetsavgiften ingår sophantering/containers i området, vatten, vägar och snöröjning av vägen.
    V/A avser kostnad för kommunalt avlopp.
    Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    9767 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 986 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1994
    Byggnadsvärde
    1 344 000 kr
    Markvärde
    1 642 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 12 st pantbrev om 3 485 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Kvartersanläggning
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Sälfjällstangen ligger på Sälfjällets västra sluttning, strax före Högfjällshotellet.
    Här ligger många av husen högt belägna med vacker utsikt. Du har nära till skidsystemet genom att ta dig ut till transportliftarna som går mellan Lindvallen och Högfjället. Här går skid- och vandringslederna alldeles nedanför området som tar dig till fina utflyktsmål som både Storfjällsgraven och Hemfjällsstugan.

    Under sommaren och hösten kan man plocka bär och svamp i dessa områden och nytillkomna cykel- och spångade vandringsleder har gjort det enklare att ta sig ut på fjället för att hitta alla dessa vackra smultronställen som Högfjället har att erbjuda.