Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Mornäsvägen 24, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
72 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
741 m²
Pris
5 200 000 kr

Charmigt rundtimmerhus högt beläget med härlig fjällutsikt i soligt läge på Myrflodammen! Området är mycket omtyckt och känt för sina fina vandrings- och cykelleder, preparerade längskidspår samt skoterleder. Här kan du enkelt ta dig till skidanläggningarna med hjälp av Skistars skid & badbuss som går runt i området dagligen under vintersäsongen. Myrflodammen har även sin egna lilla skidbacke med knapplift för dom små barnen!

Välkommen till detta välskötta storstilade timmerhus med härlig fjällkänsla och imponerande takhöjd som ger ett ljust och luftigt intryck. De vackra spröjsade fönsterpartierna erbjuder magiskt fjällutsikt. Här sitter du skönt i allrummet och lyssnar till den sprakande täljstenskaminen som pryder rummet och ger skön värme efter en dag i friska luften. Allrummet och köket är byggt i öppen planlösning och köket har ljusa luckor och är fullt modernt utrustat med fräscha rostfria vitvaror. Totalt finns tre sovrum i entréplanet varav ett med dubbelsäng och de andra med våningssängar. Det mysiga loftet erbjuder ytterligare sovplatser. Badrummet är helkaklat och har dusch och bastu samt tvättmöjligheter.

På tomten finns en liten vedbod och garage med varmbonad förrådsdel där du kan förvara dina skidor och pjäxor.

Inventarierna kan övertas enligt separat överenskommelse.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
    Säljarens egen bild Mornäsvägen 24
    Säljarens egen bild
     Mornäsvägen 24
     Mornäsvägen 24
    Fastighetskarta Mornäsvägen 24
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Mornäsvägen 24
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Mornäs 16:129
    Adress
    Mornäsvägen 24
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    72 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    741 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    2000
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor (plåt på garaget)
    Grund
    Krypgrund med luftavfuktare
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten och kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Renovering
    2005 Garaget uppfördes
    2014 Larm installerades
    2016 Nytt timmerräcke på altanen
    2017 Nya vitvaror
    2019 Fiber installerades, LED-belysning i hall och badrum.
    2021 Varmbonad skidförrådsdel inreddes i garaget. Nytt snörasskydd.
    2023 Båda mindre sovrummen ommålade
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme i hall och badrum

    Tomten

    Asfalterad uppfart samt grusat runt huset. Övrigt naturtomt.

    Uteplats/balkong

    Takad altan

    Bilplats

    Parkering direkt utanför huset för flertalet bilar.

    TV- och bredband

    TV: Parabolantenn (dekoder ingår ej) Eget abonnemang kan tecknas.. Bredband: Fiber finns och eget abonnemang kan tecknas..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    35 700 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 116 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    4 341 kr/år
    Försäkring
    2 485 kr/år
    Vägavgift
    3 065 kr/år
    Summa
    51 307 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och avser nuvarande ägares faktiska elkostnad för 2021.
    Elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens.

    V/A avser kostnad för kommunalt avlopp.

    Samfällighetsavgiften betalas till Myrfloddammens Samfällighetsförening. Avgiften avser markförvaltning, sophantering, återvinning, väghållning samt vattenförsörjning.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    18747 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 810 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2000
    Byggnadsvärde
    1 323 000 kr
    Markvärde
    1 487 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 2 000 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan Ändring Av Dp
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Mornäs GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Övrigt
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.