Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Mornäsvägen 24, Myrflodammen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

72 m²

Antal rum

5 rum

Tomtarea

741 m²

Pris

5 500 000 kr

Charmigt rundtimmerhus högt beläget med härlig fjällutsikt i soligt läge på Myrflodammen! Området är mycket omtyckt och känt för sina fina vandrings- och cykelleder, preparerade längskidspår samt skoterleder. Här kan du enkelt ta dig till skidanläggningarna med hjälp av Skistars skid & badbuss som går runt i området dagligen under vintersäsongen. Myrflodammen har även sin egna lilla skidbacke med knapplift för dom små barnen!

Välkommen till detta välskötta storstilade timmerhus med härlig fjällkänsla och imponerande takhöjd som ger ett ljust och luftigt intryck. De vackra spröjsade fönsterpartierna erbjuder magiskt fjällutsikt. Här sitter du skönt i allrummet och lyssnar till den sprakande täljstenskaminen som pryder rummet och ger skön värme efter en dag i friska luften. Allrummet och köket är byggt i öppen planlösning och köket har ljusa luckor och är fullt modernt utrustat med fräscha rostfria vitvaror. Totalt finns tre sovrum i entréplanet varav ett med dubbelsäng och de andra med våningssängar. Det mysiga loftet erbjuder ytterligare sovplatser. Badrummet är helkaklat och har dusch och bastu samt tvättmöjligheter.

På tomten finns en liten vedbod och garage med varmbonad förrådsdel där du kan förvara dina skidor och pjäxor.

Inventarierna kan övertas enligt separat överenskommelse.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Myrflodammen ligger ca 3 km före Tandådalens skidanläggning. Ett vackert stugområde med många friluftsleder som tar dig ut i naturen. Här kan du både fiska och cykla och vintertid är spåren fint preparerade och i olika längder.

Från stugan tar det bara 15 min med bil till nya flygplatsen Scandinavian Mountains Airport.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson

Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
anne-mari@salenmaklaren.se

Säljarens egen bild

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Äganderätt

Fast.beteckning

Mornäs 16:129

Adress

Mornäsvägen 24

Postadress

78091 Sälen

Område

Myrflodammen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Boarea

72 m²

Antal rum

5 rum & kök, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

741 m²

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan med loft

Byggnadsår

2000

Fasad

Timmer

Stomme

Trä

Fönster

2-glasfönster

Bjälklag

Trä

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor (plåt på garaget)

Grund

Krypgrund med luftavfuktare

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin

Vatten/avlopp

Samfällt vatten och kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Renovering
2005 Garaget uppfördes
2014 Larm installerades
2016 Nytt timmerräcke på altanen
2017 Nya vitvaror
2019 Fiber installerades, LED-belysning i hall och badrum.
2021 Varmbonad skidförrådsdel inreddes i garaget. Nytt snörasskydd.

Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Övrigt
Elektrisk golvvärme i hall och badrum

Tomten

Asfalterad uppfart samt grusat runt huset. Övrigt naturtomt.

Uteplats/balkong

Takad altan

Bilplats

Parkering direkt utanför huset för flertalet bilar.

TV- och bredband

TV: Parabolantenn (dekoder ingår ej) Eget abonnemang kan tecknas.. Bredband: Fiber finns och eget abonnemang kan tecknas..

Driftskostnader

Uppvärmning

35 700 kr/år

Vatten/avlopp

4 649 kr/år

Sotning

600 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

4 405 kr/år

Försäkring

2 485 kr/år

Vägavgift

3 065 kr/år

Summa

50 904 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och avser nuvarande ägares faktiska elkostnad för 2021.
Elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens.

V/A avser kostnad för kommunalt avlopp.

Samfällighetsavgiften betalas till Myrfloddammens Samfällighetsförening. Avgiften avser markförvaltning, sophantering, återvinning, väghållning samt vattenförsörjning.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs elnät

Elleverantör:

Vattenfall

Elförbrukning:

19740 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 810 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

2000

Byggnadsvärde

1 323 000 kr

Markvärde

1 487 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 000 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Ändring Av Dp

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Mornäs GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Övrigt

Dokument
Bygglovshandlingar garage Bygglovshandling stugan Avstyckningskarta Frågelista Protokoll Fjällsotaren 3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer