Till salu Kommande Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gusjövägen 344, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
54 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
645 m²
Pris
2 700 000 kr

Trevlig och mysig stuga i Kläppen med närhet till skidspår och backar. Här bor du med ski in och ski outläge vid repliften Domherren.
Kläppen erbjuder även flera sommaraktiviteter för hela familjen som t.ex. fotboll, volleyboll, discgolf, boule, kanoting och bad i Västerdalälven. En perfekt anläggning sommar som vinter för hela familjen med mysiga restauranger, bageri, shoppar, hotell mm.

Stugan har en boarea om 54 kvm fördelat på allrum med ryggåstak och köksdel i öppen planlösning samt utgång till takad altan i sydvästerläge. Tre sovrum med totalt åtta bäddar och badrum med WC, dusch och torkskåp. I direkt anslutning till entrén finns ett rymligt utvändigt skidförråd.

Mycket goda uthyrningsmöjligheter då stugan ligger i ett attraktivt område.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB och köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe och överta bokningar för kommande säsong. Uthyrningsintäkter för vintersäsongen 2021/2022 ca 65 000 kr när uthyraren dragit av sin provision. Säljaren har endast hyrt ut vintertid men det går även att koppla på uthyrning sommarsäsongen. Avdrag görs för egna veckor.

Inventarier ingår i förevisat skick.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
     Gusjövägen 344
    Fastighetskarta Gusjövägen 344
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gusjövägen 344
    Fastighetskarta
    Säljarens egna bilder Gusjövägen 344
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Gusjövägen 344
    Säljarens egna bilder
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:257
    Adress
    Gusjövägen 344
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    54 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    645 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1986
    Fasad
    Isolertimmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåttak
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag samt paxfläkt i badrum
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren.
    Övrigt
    Ytterdörren något otät

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Takad altan i sydväst

    Bilplats

    Parkering direkt utanför stugan

    TV- och internetanslutning

    TV: Parabol finns (dekoder ingår ej). Bredband: Wifi, via Kläppen TV AB.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    13 104 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 748 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    9 575 kr/år
    Renhållning
    1 057 kr/år
    Försäkring
    4 994 kr/år
    Övrigt
    600 kr/år
    Summa
    37 078 kr/år
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
    Övrigt avser kostnaden för TV och Internet via Kläppens TV AB.

    Väg/samfällighetsavgift:
    GA:3 avser vägen från stora vägen till omlastningsstationen och GA:8 avser sophämtning. Årsavgiften för 2022 är på totalt 3575 kr. Båda dessa gemensamhetsanläggningar förvaltas av Kläppens Samfällighet.
    GA:5 är Gusjöns Övre samfällighetsförening som ansvarar för vägen in till området. Årsavgiften för 2022 är 3000 kr. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av Gusjö-Kläppen Nr 2 Samfällighet.
    GA:30 och S:26 är den nybildade samfällighetsförening respektive gemensamhetsanläggningen som har hand om vägarna, belysning mm inne på själva området. Årsavgiften för 2022 är 3000 kr. Dessa förvaltas av Gusjö-Kläppen Nr 2 Samfällighet.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    6667 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:30 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning, Samfällighet: Malung-Sälen Gusjön S:26
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Kläppen Ski Resort ligger i Sälen och är Sveriges sjätte största skidanläggning med nuvarande 34 nedfarter i alla väderstreck. Anläggningen är känd för sin höga kvalitet på snön samt den prisade snowparken. Kläppen fortsätter nu att växa genom anläggningens stora satsning på Kläppen Syd med fem nya pister och en ny stollift. Det nya området kommer att nås både från den nya liften och från Gondolens toppstation.

    Kläppen erbjuder inte bara utförsåkning i toppklass, här finns även fina preparerade längdåkningsspår redo tidigt på säsongen! Kläppen och Sälen är även en fantastisk plats för dig som vill ha en aktiv sommarsemester! Här kan du till exempel cykla mountainbike, paddla kanot, vandra, löpa på naturstigar, fiska eller golfa på Sälens 18-hålsbana och mycket annat.

    Nu kan du ta flyget till Sälen! Med både internationella och inrikes avgångar har det blivit både enklare och snabbare att ta sig hit. Scandinavian Mountain Airport ligger strategiskt mellan Sälen och Trysil och till Kläppen är det en transfer på endast ca 45 min.