Till salu Kommande Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Snövägen 89, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
80 m²
Biarea
10 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
765 m²
Pris
3 750 000 kr

Mycket fint och välplanerat fritidshus i 1 1/2 plan beläget på hörntomt i Kronoparken, Stöten. Härifrån har du nära till längdspår, skoterled och transportlift. Här kan du glida direkt från huset till transportliften, ski in / out!
Kronoparken är ett naturskönt populärt område med fina promenadstråk såväl sommar som vinter. Stötens skidanläggning erbjuder många aktiviteter under vintersäsongen för hela familjen, allt från utförsåkning till bad, bowling och trevliga restauranger, läs mer om Stötens skidanläggning på www.stoten.se

I bostaden möts du av en rejäl hall med varmt och skönt klinkergolv med golvvärme och trappa upp till det mysiga loftet. Hallen har bra avhängningsytor för skidkläder och pjäxor och från hallen angränsar två sovrum samt två badrum. Ett större helkaklat badrum med dusch, wc, tvättmaskin och bastu och det mindre badrummet med våtrumsmatta är utrustat med dusch och wc. I ett av sovrummen finns en familjesäng och i det andra sovrummet en dubbelsäng.
Generöst allrum med mysig braskamin och plats för både soffhörna och matbord. Allrummet är byggt i öppen planlösning med kökets bekväma ytor som är fullt utrustat med spis/ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Utgång direkt från allrummet via altandörr till den stora solaltanen som går runt husets ena kortsida och långsida. Här sitter du skönt i solen med den fina naturen tätt inpå och med härlig utsikt upp mot Stötens skidbackar och ut över de norska fjällsidorna.
Loftvåningen erbjuder ett mindre allrum samt två sovrum. Perfekt för en större familj där barnen vill ha sin egen myshörna. Allrummet kan även inredas till ett extra sovrum.

Skidförråd är byggt på husfasadens norra gavel och ett fristående skoterförråd finns på tomten.
Elbilsladdare är installerad vid huset entré.

Inventarier i förevisat skick ingår i köpet förutom: Matbord med tillhörande stolar, lampa över matbord, hörnskåp, låg hylla, gammal träkista i allrummet samt liten kommod/byrå och röda kurbitsmålade skåpet i hallen och vissa tavlor och prydnadsföremål. Två stolar med broderier, gunghäst, spinnrock, träkista, samt gamla föremål på loftet samt personliga saker.

Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut via Stötens skidanläggning med goda uthyrningsintäkter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
     Snövägen 89
    Säljarens egna bilder Snövägen 89
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Snövägen 89
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Snövägen 89
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Snövägen 89
    Säljarens egna bilder
     Snövägen 89
     Snövägen 89
    Fastighetskarta Snövägen 89
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Snövägen 89
    Fastighetskarta
    Säljarens egna bilder Snövägen 89
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Snövägen 89
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Snövägen 89
    Säljarens egna bilder
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:59
    Adress
    Snövägen 89
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    80/10 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    765 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    2004
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Betong/Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Renovering
    Klinkergolv i hallen med elektrisk golvvärme.
    Nya golv i allrum och kök
    Helkaklat badrum
    Skoterförråd
    Husets fasad är målad för ca 3 år sen
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme i entréplan samt radiatorer på övre plan

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan mot solsidan

    Bilplats

    Parkering utanför stugan för flertalet bilar

    TV- och internetanslutning

    TV: Kabel TV. Bredband: Ej fiber eller bredband.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    18 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 748 kr/år
    Sotning
    200 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 534 kr/år
    Försäkring
    2 715 kr/år
    Vägavgift
    3 400 kr/år
    Summa
    38 597 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.
    Samfällighetsavgifterna avser: Årskostnaderna för GA:1 och GA:6, 2550 kr samt för GA:2, 3894 kr.
    Väg/Snö avser: Snöröjning av den egna tomten.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    9400 kWh/år

    Försäkring

    Dalarnas. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 915 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2004
    Byggnadsvärde
    1 273 000 kr
    Markvärde
    642 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 210 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut: Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Stöten i Sälenområdet ligger längst västerut, nära norska gränsen. Området ligger 38 km nordväst om Sälens by och ca 15 minuter med bil från Hundfjället och ca 15 min till Sälens nya flygplats Scandinavian Mountains Airport.

    Stöten har fått pris för andra året i rad för Sveriges bästa skidort. Med 49 nedfarter och ett uppgraderat snöläggningssystem. Stöten har Sälenfjällens högsta fallhöjdsmeter och har en av landets bästa pister, också Dalarnas längsta nedfart, där dom minsta skidåkarna i familjen åker tryggt med andra nybörjare. Läs mer på www.stoten.se om alla roliga familjehappenings under vintern.