Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Wasavägen 12, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
250 m²
Biarea
20 m²
Antal rum
9 rum
Tomtarea
1 166 m²
Pris
18 000 000 kr

Är du en skidälskare som vill ha nära till nöjen? Letar du efter ett fritidshus med gott om plats för nära och kära? Då ska du titta närmare på exklusiva Wasavägen 12 med utsikt över Lindvallens backar och gångavstånd till Experium.

Fastigheten är byggd 2009 och har en boyta på 250 kvadratmeter fördelat på två våningar. Du möts av ståtliga panoramafönster som släpper in ljuset och framhäver den generösa takhöjden. Arkitekturen låter dig njuta av naturens skiftningar medan du håller värmen framför den murade eldstaden. Om du vill unna dig något alldeles extra finns relaxavdelning med badtunna, bastu och dusch – perfekt efter en dag i snön.

Ett hus för livsnjutare
Sol och snö är lika med sant! Längs husets framsida sträcker sig en väl tilltagen solaltan i söderläge med utsikt mot backarna. Köket och matplatsen är husets naturliga samlingspunkt där planlösningen bjuder in till stilla frukostar och mer livliga matlagningsprojekt. Den som vill krypa upp i soffan med en bok hittar sin fristad i sällskapsrummet alldeles intill. Huset har flera handtillverkade inventarier och genomsyras av vackra materialval. Det här är ett hus för livsnjutare som inte vill kompromissa.

Utrymme för vila och ny energi
Vila och återhämtning är nödvändigt för att göra det mesta av aktiva dagar. Fastigheten har hela sex sovrum som låter alla hitta sin energi igen. Det något avskilda master bedroom finns i entréplanet med dubbelsäng och garderober, medan resterande sovrum är en trappa upp. Även övervåningen präglas av ljus och rymd eftersom det är öppet ner mot matplatsen och eldstaden. Sovrummen är väl tilltagna med garderober för bra förvaring, och samtliga av rummen har dubbelsängar. Ett av sovrummen har stora fönster med balkong och vilsam utsikt mot skidbackarna - allt för en bra start på dagen.

Välplanerat och genomtänkt
Hjärterum för många betyder också att du behöver praktiska funktioner som tvättstuga, välplanerade förråd och skidförråd. Det finns även flera badrum för bekvämlighetens skull och det första ligger på entréplan och har toalett samt handfat. Även relaxavdelningen har toalett med handfat i nära anslutning till bastun och spabadet. På övervåningen hittar du husets mest eleganta badrum med toalett, handfat, dusch, linneskåp och sminkbord. En ljuvlig kombination av funktion och flärd.

Varmt välkommen till Wasavägen 12 som verkligen ger dig allt. Du får skidäventyr i både backar och längdspår, samtidigt som du kan promenera till äventyrsbad, restauranger och shopping.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
    Fastighetskarta Wasavägen 12
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Wasavägen 12
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 5:537
    Adress
    Wasavägen 12
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    250/20 m²
    Antal rum
    9 rum & kök, varav 6 sovrum
    Tomtarea
    1 166 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2009
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Sedum
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Bergvärme till golvvärme samt FTX system
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Renovering
    2022
    - Målat fasad
    - Nytt styrsystem för belysning KNX.
    - Service ventilationsaggregat
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och internetanslutning

    TV: Kabel-TV. Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    35 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 748 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    1 978 kr/år
    Försäkring
    6 222 kr/år
    Övrigt
    8 784 kr/år
    Summa
    60 232 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I uppvärmning ingår hushållsel.
    Under posten Övrigt ingår: Snöröjning, renhållning, tv, internet.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    14761 kWh/år

    Försäkring

    Dalarnas. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    6 020 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2009
    Byggnadsvärde
    4 276 000 kr
    Markvärde
    1 744 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 5 500 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:39 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom: Personliga tillhörigheter, humidor, whiskykaraff, påslakan, örngott & handukar.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.