Till salu Kommande Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gusjövägen 337, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
54 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
588 m²
Pris
2 850 000 kr

Mysig stuga i Kläppen med ski in/ski out läge och fin utsikt mot både skidbackarna och den milsvida fjällkammen som breder ut sig genom dalgången i väster. Här bor du med närhet till skidspår, skidbackar och nära transportlift som tar dig till Kläppens hela skidsystem. Gångavstånd till Kläppens restauranger, bageri och nya hotellet Kurbits. Kläppen erbjuder både sommar och vinteraktiviteter för hela familjen. Sommaren kan du spela fotboll, volleyboll, discgolf och boule och bada i Västerdalälven eller paddla kanot.

Bostaden har en välplanerad boarea om 54 kvm fördelat på allrum med ryggåstak och braskamin samt köksdel i öppen planlösning. Tre sovrum med totalt sex bäddar och badrum med WC, dusch, torkskåp och garderob. I direkt anslutning till entrén finns ett rymligt skidförråd. Utgång från allrummet till den generösa altanen som löper utmed hela framsidan av stugan samt runt ena gaveln. Här kan du sitta i alla väderstreck och förflytta dig efter solens strålar och se den vackra solnedgången.

Mycket goda uthyrningsmöjligheter då stugan ligger i ett attraktivt område.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB och köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe och överta bokningar för kommande säsong. Uthyrningsintäkter för vintersäsongen 2021/2022 blev ca 60 000 kr när uthyraren dragit av sin provision. Avdrag görs för egna veckor. Ägarbokade veckor kommande säsong: Nyår (29/12-8/1), V11, V12, V14 samt V15.

Inventarier ingår i förevisat skick.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
     Gusjövägen 337
    Fastighetskarta Gusjövägen 337
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gusjövägen 337
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:264
    Adress
    Gusjövägen 337
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    54 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    588 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1986
    Fasad
    Isolertimmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåttak
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag samt paxfläkt i badrum
    Renovering
    2018 Installerades braskamin
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Takad altan i söderläge med markis samt öppen altan i västerläge

    Bilplats

    Parkering direkt utanför stugan

    TV- och internetanslutning

    TV: Via antenn. Bredband: Wifi, via Kläppen TV AB.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    11 778 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 748 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    9 575 kr/år
    Renhållning
    1 057 kr/år
    Försäkring
    2 745 kr/år
    Övrigt
    1 680 kr/år
    Summa
    34 583 kr/år
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 1,75kr/kWh.

    Övrigt avser kostnader för TV och internet

    Väg/samfällighetsavgift:
    GA:3 avser vägen från stora vägen till omlastningsstationen och GA:8 avser sophämtning. Årsavgiften för 2022 är på totalt 3575 kr. Båda dessa gemensamhetsanläggningar förvaltas av Kläppens Samfällighet.
    GA:5 är Gusjöns Övre samfällighetsförening som ansvarar för vägen in till området. Årsavgiften för 2022 är 3000 kr. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av Gusjö-Kläppen Nr 2 Samfällighet.
    GA:30 och S:26 är den nybildade samfällighetsförening respektive gemensamhetsanläggningen som har hand om vägarna, belysning mm inne på själva området. Årsavgiften för 2022 är 3000 kr. Dessa förvaltas av Gusjö-Kläppen Nr 2 Samfällighet.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    6730 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 060 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:30 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning, Samfällighet: Malung-Sälen Gusjön S:26
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Kläppen Ski Resort ligger i Sälen och är Sveriges sjätte största skidanläggning med nuvarande 34 nedfarter i alla väderstreck. Anläggningen är känd för sin höga kvalitet på snön samt den prisade snowparken. Kläppen fortsätter nu att växa genom anläggningens stora satsning på Kläppen Syd med fem nya pister och en ny stollift. Det nya området kommer att nås både från den nya liften och från Gondolens toppstation.

    Kläppen erbjuder inte bara utförsåkning i toppklass, här finns även fina preparerade längdåkningsspår redo tidigt på säsongen! Kläppen och Sälen är även en fantastisk plats för dig som vill ha en aktiv sommarsemester! Här kan du till exempel cykla mountainbike, paddla kanot, vandra, löpa på naturstigar, fiska eller golfa på Sälens 18-hålsbana och mycket annat.

    Nu kan du ta flyget till Sälen! Med både internationella och inrikes avgångar har det blivit både enklare och snabbare att ta sig hit. Scandinavian Mountain Airport ligger strategiskt mellan Sälen och Trysil och till Kläppen är det en transfer på endast ca 45 min.