Till salu Kommande Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Snövägen 49B, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
53 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
578 m²
Pris
2 700 000 kr

Mysigt fritidshus i populära Stöten med ski in/out läge! Här glider du direkt från stugan till transportliften som tar dig till hela liftsystemet i skidanläggningen. Här finns preparerade längdspår och skoterleder bara några hundra meter från stugan. Kronoparken är ett naturskönt populärt stugområde med fina promenadstråk såväl sommar som vinter och med bär- och svampskogen runt knuten.

Sommartid finns flera familjeaktiviteter i närområdet. Varför inte prova på en dagsutflykt i kanot på Görälven från Stötens camping eller grilla vid de mysiga grillplatserna. Du kan även prova fiskelyckan efter ädelfisk som det finns gott om i Görälven. Passa även på att göra ett besök till Rörbäcksnäs som ligger ca 20 min bort med bil och nyttja de fantastiskt fina cykellederna som de erbjuder i härlig skogsmiljö på småvägar och naturstigar.

Stötens skidanläggning erbjuder många aktiviteter under vintersäsongen för hela familjen, allt från utförsåkning till bad, bowling och trevliga restauranger mm. Läs mer om Stötens skidanläggning på www.stoten.se.

Bostaden ha en boarea om ca 53m², mycket välplanerad yta med trevligt allrum och köksdel samt braskamin. Här finns plats för både soffhörna och matbord där hela familjen kan umgås! Allrummet har öppen planlösning med köksdelen som är fullt utrustad med spis/ugn, diskmaskin och helt ny kombinerad kyl/frys. Från köket finns utgång direkt i naturen, och för den händige finns möjligheten att förlänga altanen som sträcker sig runt stugan från framsidan. Bostaden har två sovrum varav ett med två våningssängar och det andra har familjesäng, totalt 6-7 bäddar. Badrummet har våtrumsmatta på väggar och golv och är utrustat med dusch, wc, tvättkommod, tvättmaskin samt bastu. I hallen finns bra avhängningsytor för skidkläder och pjäxor och erbjuder praktiskt torkskåp.

Utvändigt skidförråd i direkt anslutning till entrén.

Uthyrningsavtal finns med Stöten och köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Möjliga hyresintäkter ca 100 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision.
Avdrag görs för egna veckor.

Inventarierna ingår i förevisat skicka förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
     Snövägen 49B
    Fastighetskarta Snövägen 49B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Snövägen 49B
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:116
    Adress
    Snövägen 49B
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    53 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    578 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1990
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Takpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, braskamin samt luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag, endast frånluft i badrum - paxfläkt
    Renovering
    2022 Installerat luftvärmepump, byte av kyl/frys samt torkskåp.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Boarean är 50 m² enligt taxeringsinformationen .

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i söderläge

    Bilplats

    Utanför entrén för minst två bilar

    TV- och internetanslutning

    TV: Kabel. Bredband: Fiber är planerat i området enligt säljaren, byggstart under 2023.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    14 680 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 748 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 424 kr/år
    Vägavgift
    3 500 kr/år
    Summa
    32 352 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Samfällighetsavgiften utgör årskostnad för både Stötens samfällighet med 2 530 kr och Kronoparkens samfällighet med 3 894 kr.
    I Kronoparkens samfällighetsavgift ingår även renhållningsavgift för sopstationen.

    Väg/Snö avser snöröjnings-abonnemang på den egna tomten/parkeringsplatsen

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    7340 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 200 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1990
    Byggnadsvärde
    597 000 kr
    Markvärde
    603 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 500 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.