Till salu Kommande Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Förarvägen 28, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
60 m²
Biarea
8 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
158 m²
Pris
3 695 000 kr

Välkommen till detta mycket stilfulla och välplanerade fritidshus beläget på Horrmundbergets tomtområde i Kläppen. Ett stenkast från stugan hittar du transportliften som tar dig till hela Kläppens skidsystem. Preparerade längdskidspår och skoterleder är nära till hands för dig som vill njuta av Kläppbergets härliga fjällmiljö. Sommartid finns hinderbana, motionsspår, paddling, cykling och vandring i den vackra naturen. En perfekt familjeanläggning både sommar som vinter med mysiga restauranger, bageri, shopping, hotell mm. Goda uthyrningsmöjligheter för dig som vill finansiera ditt fritidsboende genom uthyrning via Kläppen Ski Resort.

Bostaden håller hög standard och är i mycket fint skick. Allrummet har ljusa färger med högt ryggåstak och panoramafönster upp till nock som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Allrummet har öppen planlösning mot köksdelen och här finns generösa ytor att njuta och umgås på med hela familjen samlad, både runt matbordet och i soffan framför brasan. Bostaden inrymmer två sovrum och ett större sovloft. Ett av sovrummen är möblerat med dubbelsäng och i det andra en våningssäng med bredare underslaf. Det rymliga loftet är utrustat med dubbelsäng och här ges även möjlighet för ytterligare sällskapsytor med fantastisk utsikt mot skidbacken. Helkaklat badrum med dusch och bastu samt tvätt- och torkmöjligheter samt separat helkaklad gästtoalett. Hallen är rymlig och har generösa förvaringsmöjligheter och från hallen leder en trappa upp till loftet. Direkt utanför entrén finns en altan som leder runt till framsidan av huset. Här kan du sitta i solen och njuta av utsikten mot skidbackarna.

Skidförråd finns i direkt anslutning till entrédörren och ett fristående förråd/skotergarage finns på baksidan av bostaden. Förrådet/skotergaraget på baksidan av huset är placerat utanför tomtgränsen men tillåtelse från samfälligheten finns.

Inventarierna ingår i förevisat skick förutom: lampor, Sonos högtalare, Apple TV och personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal, men kan med fördel hyras ut via Kläppens Ski Resort med goda uthyrningsintäkter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
    Säljarens egen bild Förarvägen 28
    Säljarens egen bild
    Säljarens egen bild Förarvägen 28
    Säljarens egen bild
     Förarvägen 28
     Förarvägen 28
    Fastighetskarta Förarvägen 28
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Förarvägen 28
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 4:182
    Adress
    Förarvägen 28
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    60/8 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    158 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    2009
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Endast frånluft i badrum - paxfläkt
    Renovering
    Nya inventarier i badrum och toa, nya golv i hela stugan, golvvärme i vardagsrum och kök, byggt skotergarage, glas monterat till loft och runt trappa, målning av huset invändigt och utvändigt. Installerat luftvärmepump (garantier finns då den är nyligen installerad).
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme i hall, badrum samt allrum, övriga rum har radiatorer.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altandäck i söder och västerläge

    Bilplats

    Parkering i direkt anslutning till bostaden

    TV- och internetanslutning

    TV: Kabel TV. Bredband: Ej Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    18 428 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 748 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 975 kr/år
    Renhållning
    1 057 kr/år
    Försäkring
    2 481 kr/år
    Summa
    36 189 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Väg/ Samfällighetsavgiften avser den totala kostnaden för: GA:6 Horrmundsbergets Samfällighetsförening, årsavgift 2400kr, och GA:8/GA:3 Kläppens samfällighetsförening, årsavgift 3575kr.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    9214 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 546 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2009
    Byggnadsvärde
    899 000 kr
    Markvärde
    647 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 470 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring Av Dp Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning, Samfällighet: Malung-Sälen Gusjön S:24

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.