Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Joängsslingan 2, Joängsslingan, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
70 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 990 m²
Pris
2 950 000 kr

Välkommen till denna charmiga stuga med fantastiskt ljusinsläpp och med närhet till Hundfjällets skidanläggning. I Hundfjället hittar du varierad skidåkning för hela familjen, bland annat i den populära Trollskogen för barnen. Här erbjuds även längd- och skoterspår. För den som vill avnjuta en god middag finns restauranger och nöjen på bekvämt avstånd. Den populära våffelstugan i Joängets Fjällgård är belägen några hundra meter från stugan och erbjuder fantastiska våfflor!

Bostaden inrymmer ett generöst allrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här erbjuds mysig fjällkänsla med trägolv, träpanel och braskaminen. Allrummet har stora sällskapsytor för hela familjen såväl runt matbordet- som framför brasan. En mindre köksdel i äldre standard som är väl omhändertagen.
Totalt finns två sovrum varav ett med två våningssängar och det andra inrymmer en våningssäng med bredare underslaf s.k. familjesäng. Badrum med kaklat golv med separat wc- och bastudel med omklädningsytor och dusch.

Mysig inramad uteplats i anslutning till bostadens allrum samt två förrådsutrymmen.

Fristående friggebod på tomten.

Bostaden belastas inte av något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Joängsslingan ligger ca 1 km från Hundfjällets skidanläggning.

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Sön 29 Januari
Anmälan krävs. Kontakta Anne-Mari på 070-6654955

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
     Joängsslingan 2
    Fastighetskarta Joängsslingan 2
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Joängsslingan 2
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 40:30
    Adress
    Joängsslingan 2
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Joängsslingan, Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    70 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 990 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Isolertimmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp (Nytt avlopp från brunn i huset ut till servise ledning 2001)
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Renovering
    2001 tillbyggd bastudel
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 54 kvm. (Före utbyggnad).

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Inramad altan

    Bilplats

    Parkering utanför stugan

    TV- och internetanslutning

    TV: Parabolantenn. Bredband: Fiber finns ej.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    16 548 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 748 kr/år
    Sotning
    1 567 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 200 kr/år
    Renhållning
    1 978 kr/år
    Försäkring
    2 305 kr/år
    Vägavgift
    3 238 kr/år
    Summa
    34 584 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Fastigheten är en del i Stornärfjällets Samfällighetsförening. Årsavgiften är beräknad på 5-andelar. För närvarande beräknas per andel om 240 kr och beslutas varje årsmöte. Avgiften betalas årsvis enligt 5 andelar x 240kr.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    8066 kWh/år

    Försäkring

    Tre Kronor. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 409 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1965
    Byggnadsvärde
    660 000 kr
    Markvärde
    1 749 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 46 900 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Vattenskyddsområde
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4 ändamål: Vägar
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.