Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Granfjällsporten 61, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
130 m²
Biarea
25 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
639 m²
Pris
7 400 000 kr

Välkommen till Granfjällsporten 61. Här bor du högt beläget i Stöten, Sälenfjällen med ett ski in- outläge och hänförande utsikt över kalfjäll. Skidbackar och längdspår passerar i området och skoterleder passerar en liten bit bort. Gångavstånd till restauranger, kvarterskrog och butiker.

Bostaden om 130m2 och 7 rum varav 5 sovrum utgörs av flertalet uteplatser och balkonger. Friliggande bastuhus och två skotergarage med vattenburen golvvärme.

Här möts du av välplanerade och öppna ytor med gott om plats för den stora familjen. Stort allrum med högt i tak och stora fönsterpartier med perfekt utsikt mot kalfjäll.

Öppen planlösning mot kök med en centralt placerad braskamin. I entréplan finns två sovrum samt helkaklat badrum med wc dusch, tvättmaskin, torktumlare. Praktisk hall med torkskåp och pjäxtork.

På övre plan återfinns ytterligare ett allrum. Tre sovrum varav ett utgörs som primärsovrum med egen utgång till balkong och anslutande badrum bestående av wc och dusch. Från balkongen på övre plan finns trapp ner till bostadens altan med anslutande bastuhus och panoramavy mot skickbackar.

Bostaden är ej ansluten till ett hyresförmedlingsavtal. Tillträde enligt överenskommelse.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter, inredningsdetaljer och prydnadssaker.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om Stöten

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
     Granfjällsporten 61
    Fastighetskarta Granfjällsporten 61
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Granfjällsporten 61
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:353
    Adress
    Granfjällsporten 61
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    130/25 m²
    Antal rum
    7 rum & kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    639 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    2016
    Fasad
    Träpanel
    Fönster
    Aluminium, 3-glas isoler
    Tak
    Sedum
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    NIBE frånluftsvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme på hela entréplan. Elgolvvärme i badrummet på övre plan samt vattenfylldaradiatorer på övre plan.

    TV- och internetanslutning

    TV: Kabel TV. Bredband: Fiber finns. .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    30 014 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 748 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 750 kr/år
    Renhållning
    1 978 kr/år
    Försäkring
    6 984 kr/år
    Övrigt
    8 700 kr/år
    Vägavgift
    4 500 kr/år
    Summa
    64 274 kr/år
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    För Stötens samfällighet GA:1 & GA:6 var årsavgiften 2022, 2310 kr
    För Granfjällsbyn i Stöten samfällighet GA:4 var årsavgiften för 2022, 1440 kr

    Övrigt avser internet 100/100, 4 200 kr/år och verisure larm 4 500 kr/år. (Valfritt att teckna eget abonnemang.)

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    15007 kWh/år

    Försäkring

    Tre Kronor. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 818 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2016
    Byggnadsvärde
    2 570 000 kr
    Markvärde
    1 248 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 4 665 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Va-Ledning
    Planbestämmelser
    Detaljplan
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut: Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
    Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledning, 2023IM-10/30224.1
    Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledning, 2023IM-10/30225.1
    Förmån: Avtalsservitut: Va-Ledning, 2023IM-10/30226.1
    Rättigheter last
    Last: Avtalsservitut: Va-Ledning, 2023IM-10/30223.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:4 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.