Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Snövägen 92, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
80 m²
Biarea
10 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
752 m²
Pris
3 500 000 kr

Fritidshus beläget i populära Kronoparken, Stöten. Endast ett stenkast från bostaden finner du längd- och skoterspår samt transportliften som tar dig vidare till Stötens skidanläggning. Ett mysigt stugområde i Stöten som utöver längd- och skoterspår erbjuder fina promenadstråk och närhet till naturen. För den som gillar att cykla finns fantastiska cykelleder ca 20 min bort i Rörbäcksnäs eller varför inte prova en dagsutflykt på kanot i Görälven från Stötens camping. Du kan även ta en promenad ner till Görälven där du finner mysiga grillplatser och fina möjligheter till fiske.

Välkommen till en väl omhändertagen stuga i ljusa och fräscha färger. Bostaden inrymmer ett allrum med braskamin och köksdel. Från allrummet finns utgång till uteplatsen som har en badtunna. Här kan du med fördel njuta med ett varmt bad efter en dag i backen och blicka ut över fjället! Köket är fullt utrustat med vita skåpsluckor. På nedre plan finns två sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med en våningssäng med "familjeslaf". Övre plan inrymmer ett allrum och två separata sovrum med plats för flera sovgäster. Totalt ca 10-11 bäddar.

Två Badrum varav ett helkaklat med dusch och bastu, tvättmaskin och torkskåp. Det andra badrummet har vägg- och golvmatta och inrymmer dusch. Rymlig hall med förvaringsmöjligheter.

På fastigheten finns ett fristående förråd med plats för skoter.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda uthyrningsintäkter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Tis 28 Mars
Sön 9 April
Kontakta Ludwig för tidsbokning av visning. Tel 0702 89 66 83

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
     Snövägen 92
    Fastighetskarta Snövägen 92
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Snövägen 92
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:64
    Adress
    Snövägen 92
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    80/10 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    752 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan med snedtak
    Byggnadsår
    2004
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el, elektronisk golvvärme, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Skoterbod/förråd och badtunna dec 2008
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Kabel.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    17 974 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 526 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 520 kr/år
    Försäkring
    2 691 kr/år
    Vägavgift
    3 160 kr/år
    Summa
    39 471 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Samfällighetsavgiften är baserad på 2022, beslut om avgiften tas efter årsmötet för 2023. Avgiften betalas till Stötens Samfällighetsavgift och avser skidspår och vägen runt Stöten.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft AB
    Elförbrukning:
    8987 kWh/år

    Försäkring

    Dalarnas Försäkringsbolag. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 912 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2004
    Byggnadsvärde
    1 273 000 kr
    Markvärde
    639 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 210 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut: Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.