Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Snövägen 55A, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
80 m²
Biarea
10 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
615 m²
Pris
3 375 000 kr

Välplanerat fritidshus med bra läge på hörntomt i området Kronoparken som ligger i Stöten. Här bor du med gångavstånd från fina preparerade skidspår och glidavstånd till Kronoparkens transportlift som tar dig vidare till skidanläggningen. Kronoparken är ett naturskönt populärt område med fina promenadstråk såväl sommar som vinter. Stötens skidanläggning erbjuder många aktiviteter under vintersäsongen för hela familjen, allt från utförsåkning till bad, bowling och trevliga restauranger, läs mer om Stötens skidanläggning på www.stoten.se

På entréplan möts du av en rymlig hall med bra avhängningsyta och trappa upp till loftet, två sovrum och två badrum varav det ena är större med bastu, tvättmaskin och torkskåp. I allrummet finner du en härligt värmande braskamin för kalla vinterdagar och utgång till solaltan i söderläge med utsikt mot naturen. En trappa upp finns ytterligare två rymliga sovrum och ett litet allrum. Perfekt för en större familj där barnen vill ha sin egen myshörna.

På fastigheten finns även en fristående förrådsbyggnad/skoterförråd.

Tillträde enligt överenskommelse. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Uthyrningsavtal finns med Stöten i Sälen AB. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Planritning, entréplan Snövägen 55A
    Planritning, entréplan
    Planritning, övervåning Snövägen 55A
    Planritning, övervåning
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Snövägen 55A
    Fastighetskarta Snövägen 55A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Snövägen 55A
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:203
    Adress
    Snövägen 55A
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    80/10 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    615 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    2003
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el + braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2023 - Nymålat utvändigt i augusti
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Ej fiber (Planeras fiber i området 2024 enligt Malungs elnät).

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    22 158 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 526 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 424 kr/år
    Försäkring
    3 800 kr/år
    Vägavgift
    3 500 kr/år
    Summa
    44 908 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Samfällighetsavgifterna avser: Årskostnaderna för GA:1 och GA:6, 2530 kr samt för GA:2, 3894 kr.
    Väg/Snö avser: Snöröjning av den egna tomten via KEWAB.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    11079 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 751 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2003
    Byggnadsvärde
    1 140 000 kr
    Markvärde
    611 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 497 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1995-04-27)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar, Samfällighet: Malung-Sälen Transtrands Kronopark S:4

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.