Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Niss Oskars väg 6, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
77 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 160 m²
Pris
4 100 000 kr

Nu finns möjlighet att förvärva detta fräscha fritidshus på Niss Oskars Väg. Här bor du med fin utsikt i ett område med endast ett fåtal grannar och med naturen inpå knuten. På några minuters promenad når du Sälfjällstorget och hela Lindvallens utbud som erbjuder utförsåkning, restauranger, aktiviteter och nöjen för hela familjen. Utanför dörren hittar du skoterleden som tar dig direkt upp till Högfjället eller till någon av de övriga lederna i Sälen. För den som föredrar längdskidor finns välpreparerade spår i närheten, dels Gubbmyrspåret och spåren mot Högfjället, Östfjället och Lindvallen.

Bostaden är välplanerad på 77 kvm och inrymmer ett generöst allrum med köksdel och mysig braskamin. Här välkomnas du av stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Från allrummet tar du dig ut till den stora solterrassen där du kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Köksdelen är fullt utrustat med gott om arbetsbänkar och förvaring. Här finns plats för sociala sällskapsytor i både soffhörna och runt matbordet.
Totalt inrymmer bostaden 5-7 bäddar fördelat på tre sovrum. Två av sovrummen är något mindre och det ena sovrummet inrymmer en våningssäng med bredare familjeslaf och det andra sovrummet en enkelsäng. Det större sovrummet inrymmer dubbelsäng samt förvaring. Helkaklat badrum med dusch, bastu och tvättmaskin. Rejäl hall klinkergolv och golvvärme samt gott om förvaring i garderober.

Fristående garage på tomten med elektrisk garageport.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
    Planritning Niss Oskars väg 6
    Planritning
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
     Niss Oskars väg 6
    Fastighetskarta Niss Oskars väg 6
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Niss Oskars väg 6
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 3:110
    Adress
    Niss Oskars väg 6
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    77 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 160 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    2016
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Luftvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten från Köarskärs samfällighetsförening. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag samt paxfläkt i badrum
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme i hall och badrum samt radiatorer i övriga rum.

    Tomten

    Naturtomt med grusad uppfart

    Uteplats/balkong

    Altandäck i söderläge

    Bilplats

    parkering direkt utanför bostaden

    TV- och bredband

    TV: Säljaren använder fiber för TV-uppkoppling. Bredband: Fiber finns indraget och abonnemang kan tecknas.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    12 180 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 116 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 590 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    4 800 kr/år
    Vägavgift
    4 500 kr/år
    Summa
    32 991 kr/år
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    VA avser endast kostnad för det kommunala avloppet.

    Kostnaden till Köarskärs Samfällighetsförening avser vatten.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    6090 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 683 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2016
    Byggnadsvärde
    1 439 000 kr
    Markvärde
    1 244 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 250 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2003-12-15)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut Väg, 2023IM-06/960.1
    Förmån: Avtalsservitut Väg, 2023IM-06/961.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:53 ändamål: Vattenförsörjning
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.