Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gusjövägen 220, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
40 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
61 m²
Pris
1 650 000 kr

Mycket trevligt och mysigt fritidshus med bra planlösning belägen i populära Gusjöns stugby invid Kläppens skidområde. Här bor du med närhet till fantastiska skidspår, gångavstånd till skidbackar, restauranger, nöjen och mataffär. Kläppen erbjuder en rad olika aktiviteter som passar hela familjen året runt.

Bostaden om 40 m² är smart planerad med allrum och köksdel i öppen planlösning. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll och micro. Vidare finns två sovrum med totalt fyra bäddar samt ett badrum med wc och dusch. Utvändigt finns ett skidförråd i anslutning till entrén.

Bostaden är inte bunden till något uthyrningsavtal.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om Kläppen

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Gusjövägen 220
    Fastighetskarta Gusjövägen 220
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gusjövägen 220
    Fastighetskarta

  • Rumsbeskrivning Gusjövägen 220

    Allrum

    Golv: Trägolv, Tak: Vitlaserad träpanel, Väggar: Vitlaserad träpanel.

    Kök

    Utrustat med kombinerad kyl/frys från 2020, micro, ugn, spishäll och kakel ovanför diskbänken.

    Sovrum 1

    Golv: Laminat, Tak: Vitlaserad träpanel, Väggar: Vitlaserad bröstpanel/målad vävtapet. Dubbelsäng och två garderober.

    Sovrum 2

    Golv: Laminat, Tak: Vitlaserad träpanel, Väggar: Vitlaserad bröstpanel/målad vävtapet. Våningssäng och tre garderober.

    Badrum

    Våtrumsmatta och kaklad duschhörna, WC och handfat.

    Entré

    Golv: Klinkers, Tak: Vitlaserad träpanel, Väggar: Vitlaserad bröstpanel/målad vävtapet.

    Gusjövägen 220

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:217
    Adress
    Gusjövägen 220
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    40 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    61 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Tidigare ägare har bytt ut gammal isolering och isolerat om inkommande vatten- och avloppsledning. Även isolerat golv i grunden med vattenavvisande frigolit.
    2006 - Tidigare ägare bytt tak.
    2020 - Tidigare ägare bytt alla element, går nu att styra via telefonapp.
    2022 - Ny trall på farstukvisten.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Bilplats

    Parkering finns i området

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät. Bredband: Via Kläppen kabelTV.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    15 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 526 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 225 kr/år
    Renhållning
    1 100 kr/år
    Försäkring
    2 046 kr/år
    Övrigt
    2 100 kr/år
    Summa
    33 997 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 005 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Gusjöbyns samfällighetsförening debiterar avgiften varje år efter föreningsstämman och gemensamma städdagen första helgen i september. Avgiften för 2023 är 1600kr. I avgiften ingår snöröjning och underhåll av vägar i området.

    I Kläppens samfällighetavgift om 3 625 kr/år ingår återvinningen samt underhåll och snöröjning av stora vägen från landsvägen upp till Horrmundberget.
    VAMAS fakturerar grundavgiften för renhållningen.

    Övrigt avser Kläppen Kabel TV AB (TV+Bredband).

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    6000 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    934 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    388 000 kr
    Markvärde
    546 000 kr
    Skatt/avgift
    7 005 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 850 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1995-06-20)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Officialservitut Väg, 20-TRA-1551.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:24 ändamål: Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning, Samfällighet: Malung-Sälen Gusjön S:21

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.