Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fingersvampsvägen 36, Lindvallen, Sälen

Denna bostad är förbesiktigad

Snabbfakta

Boarea
104 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 322 m²
Pris
3 950 000 kr

Budgivning

Budgivning pågår

Parhus belägen i naturskön fjällmiljö på attraktiva Gubbmyren i Lindvallen. Här omges du av bär- och svampskog runt husknuten och med fina vandrings- och cykelleder som inbjuder till äventyr. Vintertid har du närhet till både skoterled och preparerade skidspår. Vill du enkelt ta dig till Lindvallens skidanläggning kan du hoppa på den populära skid- & badbussen som passerar i området. Med bil tar det endast några minuter till Experium och Gutavtorget som erbjuder ett stort utbud av sommaraktiviteter, bad/spa, restauranger, shopping och nöjen.

Bostaden består av två enheter, A+B, där båda delarna inrymmer allrum och köksdel i öppen planlösning med generösa ytor för umgänge. Mysig braskamin och utgång till altan i soligt västerläge. Två sovrum, badrum med dusch och bastu, separat toalett med WC & tvättmaskin samt ett öppet sovloft. Köksdelen är fullt utrustad med allt du kan tänkas behöva för bekväm matlagning.
Utvändigt skidförråd finns på A-delen.

B-delen hyrs ut vi GUMO i Sälen. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Möjliga hyresintäkter om ca 70 000 kr efter uthyraren dragit sin provision.

Fastigheten är förbesiktad. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fingersvampsvägen 36
    Fastighetskarta Fingersvampsvägen 36
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fingersvampsvägen 36
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 7:232
    Adress
    Fingersvampsvägen 36
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    104 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4–6 sovrum
    Tomtarea
    1 322 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    1988
    Fasad
    Forsgrens timmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Renovering
    2022 - Installerat Fiber, ny varmvattenberedare och bytt bastuaggregat i B-lägenheten.
    2015 - Bytt bastuaggregat i A-lägenheten
    2005 - Duschrum
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    Parkering finns på uppfarten

    TV- och bredband

    TV: Antenn. Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    31 408 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 232 kr/år
    Sotning
    1 070 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 330 kr/år
    Renhållning
    4 410 kr/år
    Försäkring
    6 291 kr/år
    Övrigt
    4 550 kr/år
    Vägavgift
    4 395 kr/år
    Summa
    65 686 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden avser även den egna hushållselen. Avvikelser kan förekomma beroende av användningsfrekvens. Kostnaden baseras på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Kostnaden är baserad på två enheter, 36A 8653 kWh och 36B 7051 kWh.

    Kostnaden avseende VA och renhållning avser kostnaden för två enheter. Kostnad per enhet för kommunalt avlopp: 5116 kr och renhållning 2205 kr.

    Väg/samfällighet avser Gubbmyrens samfällighet. I avgiften ingår samfällt vatten, snöröjning och vägunderhåll av gemensamma vägar, grönområden, vägrenar och skidspår.

    Övrigt avser fiber abonnemang.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    15704 kWh/år

    Försäkring

    IF försäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 159 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1988
    Byggnadsvärde
    1 145 000 kr
    Markvärde
    1 014 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 600 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1977-03-15)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

    Övrigt

    Det finns ett förkommet skriftligt pantbrev på fastigheten som det har börjat en process om dödning på. Vill du veta mer om detta kontakta ansvarig mäklare.

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.