Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Movägen 13, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
80 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 372 m²
Pris
4 195 000 kr

Välplanerad och mysig fritidsbostad med ett naturskönt läge. Här bor du med gångavstånd till skidspår och med närhet till skoterleder. Sommartid finns det mysiga promenadstråk och vandringsleder i området.

I närhet till bostaden kan du kliva på Skistars skid och badbuss som enkelt tar dig till bland annat Hundfjället och Tandådalens skidanläggning. Här hittar du restauranger, nöjen och aktiviteter för hela familjen!

Välkommen till en stilren och välplanerad bostad om ca 80m2 med fyra rum varav tre sovrum. Bostaden inrymmer ett större allrum med härligt ljusinsläpp och högt i tak. Här finns gott om sällskapsytor och braskamin. Öppen planlösning mot fullt utrustad köksdel. Utgång finns från allrummet med möjlighet att bygga en altan.

Totalt finns sex bäddar fördelat på tre sovrum med två enkelsängar i vardera sovrum. Helkaklat badrum med dusch, bastu samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Genomgående ljus och moderna inslag i bostaden.

Gästhus och förråd på gården med ett sovrum som inrymmer två bäddar.

Bostaden belastas inte med ett uthyrningsavtal.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Fre 8 December
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Ludwig, ludwig@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Movägen 13
    Fastighetskarta Movägen 13
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Movägen 13
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 31:184
    Adress
    Movägen 13
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    80 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 372 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    2007
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el/braskamin, elektrisk golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag, endast frånluft badrum - paxfläkt
    Renovering
    Byte av skorsten 2022 pga snöras, snögrindar uppsatta 2023
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Tomtarea 1 372 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.

    Bilplats

    Parkering för 4 bilar

    TV- och bredband

    TV: Antenn.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    15 304 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 526 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 080 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    3 108 kr/år
    Vägavgift
    3 238 kr/år
    Summa
    35 061 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    7652 kWh/år

    Försäkring

    Dalarnas Försäkringsbolag. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 784 000 kr (fastställt avseende år 2015)
    Taxeringsår
    2015
    Värdeår
    2007
    Byggnadsvärde
    812 000 kr
    Markvärde
    972 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1969-12-17) , Grundvattenskydd (1979-01-10)
    Gemensamhetsanläggningar
    Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom 2 fårskinnsfåtöljer, inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.