Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Slaggstigen 11, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
64 m²
Biarea
57 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
967 m²
Pris
6 500 000 kr

Nu har du chansen att förvärva en smakfullt renoverad fjällstuga om totalt ca 121m², belägen i det eftertraktade området Gruven vid Högfjället i Sälen. Här bor du med omedelbar närhet till preparerade längdskidspår och skoterleder – perfekt för den aktiva fjällälskaren.

Skistars skid- och badbuss passerar området, vilket gör det enkelt att ta sig till liftar och nöjen i Sälenfjällen utan att behöva använda bilen.
Under sommaren förvandlas området till en naturskön oas med vackra vandringsleder som tar dig rakt upp på kalfjället. För dig som gillar cykling finns ett stort utbud av cykelleder som du kan nå direkt från stugan – här börjar äventyret redan vid dörren.

Stugan totalrenoverades 2019/2020 och erbjuder en genomtänkt planlösning med totalt sex rum, varav fyra sovrum med 8 bäddar, fördelade på två plan.

Entréplan:
• Två sovrum med dubbelsängar och god förvaring
• Rymligt allrum med murad öppen spis och utgång till altan i bästa solläge – med storslagen utsikt över kalfjället
• Fullutrustat kök med direktaccess till altanen
• Badrum med dusch och WC

Källarplan:
• Två sovrum med dubbelsängar
• Ytterligare ett allrum – perfekt för barnens spelkvällar eller gäster
• Stor relaxavdelning med bastu, dusch och tvättmöjligheter
• Separat WC, förvaringsutrymmen samt egen entré från framsidan

Till fastigheten hör även en generös redskapsbod/vallabod som enkelt kan vinterbonas eller anpassas för exempelvis skoterförvaring.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom vissa personliga tillhörigheter och inredningsdetaljer.

Bostaden belastas inte av ett uthyrningsavtal och har inte hyrts ut.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
     Slaggstigen 11
    Fastighetskarta Slaggstigen 11
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Slaggstigen 11
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 7:172
    Adress
    Slaggstigen 11
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-sälen
    Boarea/biarea
    64/57 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4–3 sovrum
    Tomtarea
    967 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med källare
    Byggnadsår
    1977
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papp
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, elektrisk golvvärme, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Antenn , dekoder ingår ej. Bredband: Bredband finns.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    40 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 128 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 200 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Summa
    55 133 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Kostnaden för VA avser enbart avlopp och betalas till VAMAS.
    Kostnaden för vatten ingår i avgiften till Gruvens Fäbod Samfällighetsförening.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    14584 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 969 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1977
    Byggnadsvärde
    1 194 000 kr
    Markvärde
    1 775 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 2 700 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1967-06-21)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:30 ändamål: Vägar, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:31 ändamål: Vattenförsörjning

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.