Till salu Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Horrmund Olsbo, Horrmund, Sälen

Snabbfakta

Unikt tillfälle att förvärva en skogs- och lantbruksfastighet med spännande utvecklingspotential och bästa läge vid Horrmundsjön som ligger norr om Sälen. Endast ca 30 min bilresa till närmsta skidanläggningarna Lindvallen och Stöten!

Fastigheten har en total areal om ca 37 ha som till stor del består av fastland men också av fyra öar. Själva udden är en fantastisk oas för den som exempelvis skulle vilja bedriva en egen verksamhet i en ljuvlig tillvaro med skidorten Sälens stora utbud inom nära räckhåll. Möjlighet finns även att stycka av fastigheten.

På denna vackra udde finner ni totalt tre separata gårdar varav den äldre gården (Olsbo 18) omfattas av ett 1 1/2-plans boningshus med byggår 1904 och en boyta om ca 76kvm. Detta hus omringas av en större ekonomibyggnad (ca 300 kvm) , ett timrat uthus samt en äldre timmerstuga med tillbyggd förrådsdel. Vid strandkanten finner ni även tillhörande båthus samt två sjöbodar.

Olsbo 15 är bebyggd med ett trevligt och fräscht fritidshus (byggår 1980) med en boarea om 50 kvm + sovloft. Allrummet har murad öppen spis och utgång till solaltan. Stort kök samt ett sovrum med våningssäng och ett renoverat badrum med dusch. På sovloftet finns plats för dubbelsäng. Till denna gård tillhör även en friggebod /gäststuga och ett förråd. Vackert beläget mot sjön finner du även en större sjöbod med bastu.

Olsbo 17 består av ett enplanshus av enklare standard med en boarea om ca 67 kvm, byggår ca 1964 . Här finns två sovrum, allrum med öppen spis samt en enklare köksdel. Här finns även tillhörande förrådsbyggnad samt en charmig slogbod vid vattenkanten.

Fastigheten består av ett skifte med en totalareal om 37 ha varav 31 ha produktiv skogsmark med en bedömd bonitet om 4,2 m³sk/ha och skogsvolymen uppgår till ca 5 200 m³sk. Skogsbruksplan finns och är upprättad november 2021. Till fastigheten medföljer jakträtt för småvilt på Transtrands Besparingsskog om 1+2 jakträttsbevis.

Horrmundsjön har en yta på ca 12 km2 och är belägen ca 440 m ö h och inbjuder till underbar utsikt mot fjällen. Här erbjuds bland annat möjlighet till; Jakt, vinter - och sommarfiske, cykling, vandring, skoter, bad mm.

Avstånd med bil: 35 min till Lindvallens skidanläggning, 35 min till Stötens skidanläggning, 45 min till Sälens flygplats. Fulufjällets Nationalpark / Njupeskär ca 1 timme.


Kontakta Ludwig för intresseanmälan och mer information.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Horrmund Olsbo
     Horrmund Olsbo
     Horrmund Olsbo
     Horrmund Olsbo
     Horrmund Olsbo
    Olsbo 15 Horrmund Olsbo
    Olsbo 15
    Olsbo 15 Horrmund Olsbo
    Olsbo 15
    Olsbo 15 Horrmund Olsbo
    Olsbo 15
    Olsbo 15 Horrmund Olsbo
    Olsbo 15
    Sjöbodar och båthus Horrmund Olsbo
    Sjöbodar och båthus
    Sjöbod 1 Horrmund Olsbo
    Sjöbod 1
    Sjöbod 1 Horrmund Olsbo
    Sjöbod 1
    Sjöbod 1 Horrmund Olsbo
    Sjöbod 1
    Sjöbod 2 Horrmund Olsbo
    Sjöbod 2
    Sjöbod 2 Horrmund Olsbo
    Sjöbod 2
    Olsbo 17 Horrmund Olsbo
    Olsbo 17
    Olsbo 17 Horrmund Olsbo
    Olsbo 17
    Olsbo 17 Horrmund Olsbo
    Olsbo 17
    Olsbo 17 Horrmund Olsbo
    Olsbo 17
    Olsbo 17 Horrmund Olsbo
    Olsbo 17
    Olsbo 17 Horrmund Olsbo
    Olsbo 17
    Olsbo 17 Horrmund Olsbo
    Olsbo 17
    Olsbo 18 Horrmund Olsbo
    Olsbo 18
    Olsbo 18 Horrmund Olsbo
    Olsbo 18
    Olsbo 18 Horrmund Olsbo
    Olsbo 18
    Olsbo 18 Horrmund Olsbo
    Olsbo 18
    Olsbo 18 Horrmund Olsbo
    Olsbo 18
    Olsbo 18 Horrmund Olsbo
    Olsbo 18
    Båthus Horrmund Olsbo
    Båthus
    Båthus Horrmund Olsbo
    Båthus
    Båthus Horrmund Olsbo
    Båthus
    Båthus Horrmund Olsbo
    Båthus
    Båthus Horrmund Olsbo
    Båthus
    Båthus Horrmund Olsbo
    Båthus
    Friggebod Horrmund Olsbo
    Friggebod
    Friggebod Horrmund Olsbo
    Friggebod
    Timmerstuga med tillbyggd förrådsdel Horrmund Olsbo
    Timmerstuga med tillbyggd förrådsdel
    Timmerstuga med tillbyggd förrådsdel Horrmund Olsbo
    Timmerstuga med tillbyggd förrådsdel
    Lada 1 Horrmund Olsbo
    Lada 1
    Lada 2 Horrmund Olsbo
    Lada 2
     Horrmund Olsbo
     Horrmund Olsbo
     Horrmund Olsbo
    Fastighetskarta Horrmund Olsbo
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Horrmund Olsbo
    Fastighetskarta
     Horrmund Olsbo
     Horrmund Olsbo
     Horrmund Olsbo
     Horrmund Olsbo
     Horrmund Olsbo
     Horrmund Olsbo
     Horrmund Olsbo
  • Byggnader

    Bostadsbyggnad

    Byggnadsår
    1980
    Boarea
    193 kvm

    Tomt

    Tomtarea 2000 m².

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Driftkostnader

    Kommentar
    Kostnaden på 1545 kr avser renhållning. Byggnaderna har i senare tid inte varit i bruk vilket medför att aktuell driftkostnad saknas. Två av de tre huvudbyggnaderna är taxerade.

    Bostadsbyggnad

    Byggnadsår
    1904
    Boarea
    64 kvm
    Biarea
    16 kvm
    Tomt
    Tomtarea 2000 m².

    Ekonomibyggnader

    Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

    Area 300 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

    Marker

    Åkermark
    Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
    Skogsmark
    Areal: 30 ha. Barrskog: 356 kbm/ha. Lövskog: 10 kbm/ha.
    Impediment
    Areal: 3 ha.

    Taxeringsvärden

    Småhusmark på lantbruk
    264 000 kr
    Småhusbyggnad på lantbruk
    271 000 kr
    Småhusbyggnad på lantbruk
    142 000 kr
    Åkermark
    10 000 kr
    Skog
    1 407 000 kr
    Skogsimpedimentmark
    6 000 kr
    Ekonomibyggnad
    41 000 kr
    Typkod
    120, Lantbruksenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Kraftledning
    Rättigheter last
    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 20-IM5-79/419.1
    Last: Officialservitut Väg, 20-1978/1471.1
    Last: Officialservitut Väg, 2023-3659.1
    Last: Officialservitut Väg, 20-TRA-1173.1
    Last: Officialservitut Väg, 20-TRA-1540.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Malung-Sälen Transtrands Besparingsskog S:9, Samfällighet: Malung-Sälen Västra Horrmund FS:7, Samfällighet: Malung-Sälen Västra Horrmund FS:8, Samfällighet: Malung-Sälen Västra Horrmund S:6
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Horrmund ligger 18 km norr om Sälens by och 20 km från Lindvallen och Stöten. Horrmundsjön har en yta på ca 12 km2 och är belägen ca 440 m ö h.