Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Västra Långstrand 124, Västra Långstrand, Sälen

Denna bostad är förbesiktigad

Snabbfakta

Boarea
128 m²
Biarea
24 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 462 m²
Pris
3 195 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
3 000 000 kr
Visa budhistorik

Välkommen till denna fräscha villa i Västra Långstrand! Villan är belägen på västra sidan om Västerdalälven, bara några kilometer, söder om Sälens by. Här bor du med närhet till älven som ligger ett stenkast från bostaden. För den som vill njuta av Sälenfjällens alla aktiviteter sommar som vinter finns fjället några minuters bilresa bort. Detta är en idealisk plats för dig som vill bo ostört i fin naturmiljö med äventyren runt hörnet.

Bostadens uteplats har sydvästligt läge, perfekt för att njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Här kan du koppla av med en kopp kaffe eller bjuda in vänner och familj till grillkvällar. Dessutom finns ett charmigt orangeri där du kan odla dina egna växter och grönsaker.
Här kliver du in till ett generöst kök med väl tilltagna ytor för matlagning och sällskap. Köket ger en känsla av rymd och gemenskap. Det moderna Härjedalsköket med mörka köksluckor och bänkskivor i slipad Älvdalskvartsit är fullt utrustat och har gott om förvaringsmöjligheter. Här finns bland annat två kylskåp och frysar, samt inbyggd varmluftsugn och spishäll. I köket finns även en praktisk köksö med förvaring som ger ytterligare bänk- och sällskapsyta. Från köket finns utgång till trädgården på husets östra sida, här finns möjlighet att göra ytterligare en mysig uteplats som erbjuder morgonsol. Från köket angränsar hallen med trappa upp till övervåningen samt ett badrum med badkar/dusch och wc.

Allrummet har precis som köket generösa ytor och gott om utrymme för sällskapsytor och fina fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp med vacker utsikt över fjällfoten. Här faller också blicken på den putsade fondväggen som ger ett unikt och rustikt intryck. Ett av sovrummen angränsar mot vardagsrummet och här har en fondvägg i trä givit rummet dess charm.

Huset är ett Älvsbyhus och har byggts ut med groventré, grovkök samt helkaklat badrum med dusch och bastu. Här finns gott om förvaringsmöjligheter. Varmförråd med bänkytor och förvaringsmöjligheter finns i anslutning till groventrén och carporten. På tomten finns även en redskapsbod.

Övervåningen bjuder på två generösa sovrum samt en mysig läshörna under takkupan. Ett av sovrummen är helt nybyggt och används som TV:rum. Ytterligare finns ett förrådsutrymme samt i ena delen av läsrummet finns förberett och framdraget för att göra en gästtoalett under snedtaket.

Inventarier ingår ej förutom TV:n i allrummet.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Västra Långstrand ligger på västra sidan om Väserdalälven några kilometer söder om Sälens by.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
     Västra Långstrand 124
    Fastighetskarta Västra Långstrand 124
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Västra Långstrand 124
    Fastighetskarta
    Planritning, entréplan Västra Långstrand 124
    Planritning, entréplan
    Planritning, övervåning Västra Långstrand 124
    Planritning, övervåning
  • Kort fakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Långstrand 1:8
    Adress
    Västra Långstrand 124
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Västra Långstrand, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    128/24 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 462 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    2008
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plegelplåt
    Grund
    Krypgrund, platta på mark i utbyggnaden
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten från egen borrad brunn - 2008. Enskilt avlopp med 3-kammarbrunn och infiltration.
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluftsventilation
    Renovering
    2015 - Tillbyggnad med duschrum, bastu, groventré samt carport och förråd.
    2018- Orangeriet byggdes
    2020 - Luftventiler i fönstren övervåningen.
    2021 - Ny avfuktare i krypgrunden, renoverat köket.
    2023 - Ny frånluftsvärmepanna
    2016 - 2023 - Målat och tapetserat i alla rum samt bytt innerdörrar.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Avfuktare i krypgrunden.
    Vattenburen golvvärme i utbyggnaden samt i övriga delen av huset är det vattenburet system med radiatorer. Elektrisk golvvärme i badrummet.

    Tomten

    Trädgårdstomt

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    Carport samt grusad uppfart

    TV- och bredband

    TV: Parabolantenn. Bredband: Fiber finns till tomtgräns, ej indraget..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    27 586 kr/år
    Renhållning
    2 965 kr/år
    Försäkring
    5 832 kr/år
    Övrigt
    5 600 kr/år
    Vägavgift
    4 000 kr/år
    Summa
    45 983 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Slamtömning enligt 2023 års taxa är 1 440 kr/gång.
    Tömning sker i dagsläget en gång om året, men kan variera beroende på antal personer som bor i hushållet.

    Övrigt avser kostnaden för TV och internet. Eget abonnemang tecknas.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-09-21)
    Primärtenergital
    127 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    13793 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 811 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2008
    Byggnadsvärde
    1 464 000 kr
    Markvärde
    347 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 1 567 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter förmån
    Förmån: Officialservitut Väg, 2023-2826.1

    Övrigt

    Förbesiktad genom OBM-gruppen
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.