Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gusjövägen 309, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
52 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 500 kr/mån
Pris
2 800 000 kr

Välkommen till en härlig fjällstuga med ski in/ski out läge och fantastisk utsikt över fjällen. Här bor du granne med kläppens barnområde så att de allra minsta med enkelhet kan ta sig till och från backen. Gångavstånd till Kläppens restauranger, bageri och övrigt serviceutbud. Både längdspår och cykelleder passerar i området och skoterleder en liten bit bort.

Bostaden inrymmer ett större allrum med ryggåstak. Här finns plats för både soff- och matgruppen för hela familjen. Angränsande fullutrustad köksdel. Renoverat badrum med wc, tvättkommod och dusch. Totalt finns det två sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med en våningssäng. Generös solaltan med magiska vyer som inbjuder till sol större delen av dagen.

Goda uthyrningsmöjligheter då stugan ligger i ett attraktivt område.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB och köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe och överta bokningar för kommande säsong.
Hyresintäkterna för senaste vintersäsongen var ca 98 000kr.
Ägarbokade veckor kommande säsong: 23/11-22/12, 5/1-8/1, 12/3-16/4.

Inventarier ingår i förevisat skicka förutom privata tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
     Gusjövägen 309
    Fastighetskarta Gusjövägen 309
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gusjövägen 309
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gusjövägen 309
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    309
    Boarea
    52 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1986
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 46 m2 enligt bostadsrättsföreningen. .

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    2 500 kr/mån
    Årsavgiften 30 000kr. Avgiften betalas 2ggr/år, 15 000kr/betalning. Överlåtelseavgiften betalas av köparen 1200 kr Pantsättningsavgift 480 kr Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare
    Andel i föreningen
    5%
    Andel av årsavgift
    5%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    953 kr/mån
    Försäkring
    89 kr/mån
    Summa
    1 042 kr/mån
    I uppvärmning ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 1,75kr/kWh.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Sala Energi
    Elförbrukning:
    5718 kWh/år

    Förening

    Namn
    Gusjö-Kläppen nr 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4259
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Tillåts juridisk person?
    Ej angiven

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.