Till salu Kommande Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tjäderåsvägen 7A, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
62 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
1 950 kr/mån
Pris
3 500 000 kr

Välkommen till en toppfräsch bostadsrätt med fenomenalt läge i det attraktiva området Hills på Tjäderåsen i Lindvallen, signerat arkitektbyrån Sandellsandberg med byggår 2018. Här bor du bara ett stenkast från transportliften som tar dig till Söderåstorget. Nära till skoterled, skidspår och bekvämt promenadavstånd till Experium som erbjuder äventyrsbad, nöjen, shopping och restauranger. För sommarens aktiviteter finns utomhusgym och uppvärmd pool i bostadsrättsföreningen. I närheten finns även aktivitetsområde med bland annat padel, cykelleder och höghöjdsbana.

Denna välplanerade 3-rumslägenheten har modern öppen planlösning med genomgående ljusa, naturnära materialval. Allrummet delas med den praktiska köksdelen som är fullt utrustat för bekväm matlagning. Det trivsamma allrummet erbjuder sällskapsytor för hela familjen både runt middagsbordet och i den mysiga soffan framför TV:n och braskaminen. Här finns utgång till härligt altandäck som ligger i perfekt solläge och med utsikt mot skidbackarna. Lägenheten har två sovrum varav ett med dubbelsäng och det andra rummet har två platsbyggda våningssängar. Hela bostaden är genomtänkt med praktiska lösningar för att skapa bästa ytan, som skjutdörrar till både sovrummen och till de generösa garderoberna i hallgången med generös förvaring. Två helkaklade badrum där det ena är utrustat med både bastu och tvättmöjligheter. Hela lägenheten har vattenburen golvvärme som ger skön komfort.

Till lägenheten hör ett kallförråd samt ett varmförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Nuvarande dubbelsäng kommer att bytas ut till två resårbottnar (80cm) med bäddmadrass (160 cm).

Uthyrningsavtal finns med Skistar och köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe fram till 30 april 2023. Möjliga hyresintäkter om ca 130 000 kr efter att uthyraren dragit sin provision (Hyresintäkter 2021-11-01 till 2022-10-31 gav totalt 135 704 kr). Ägarbokade veckor för kommande säsong : Vecka 50 och 51 -2022.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Här kan du se mer om Skistars framtidsplaner:
https://youtu.be/4bCqMgfasDo

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
     Tjäderåsvägen 7A
    Granne med transportlift Tjäderåsvägen 7A
    Granne med transportlift
    Gemensam pool och utegym Tjäderåsvägen 7A
    Gemensam pool och utegym
    Områdets gemensamma pool Tjäderåsvägen 7A
    Områdets gemensamma pool
    Fastighetskarta Tjäderåsvägen 7A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Tjäderåsvägen 7A
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tjäderåsvägen 7A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    86
    Boarea
    62 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    2018
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme samt braskamin. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten
    Ventilation
    Mekanisk, FTX system
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Installerat plejd dimmer på lamporna i köket, underhållsmålat utemöbler
    Areakälla
    Areauppgifter enligt ekonomiska planen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 500 000 kr
    Månadsavgift
    1 950 kr/mån
    Utöver månadsavgiften debiterar föreningen kostnader för V/A 560,67kr/månaden och för snöröjning 239kr/månaden.
    Andel i föreningen
    0.98522%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    683 kr/mån
    Hushållsel
    629 kr/mån
    Vatten/avlopp
    561 kr/mån
    Sotning
    25 kr/mån
    Försäkring
    71 kr/mån
    Övrigt
    239 kr/mån
    Vägavgift
    239 kr/mån
    Summa
    2 447 kr/mån
    Kostnaden för hushållsel redovisas under elkostnader. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Uppvärmning sker via fjärrvärme och debiteras via Fjällvärme i Sälen AB. Kostnaden är baserad på mätningen under perioden 2021-09-01 - 2022-08-31. Kostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Övrigt avser kostnad för fiber-abonnemang.

    Kostnaden för vatten och avlopp samt snöröjningen debiteras tillsammans med månadsavgiften från föreningen.

    Sotning sker var tredje år, ca 600kr/sotning. Brandskyddskontroll var sjätte år, ca 1000kr/kontroll.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    3772 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altandäck

    Bilplats

    Två parkeringsplatser till varje lägenhet

    Förening

    Namn
    Lindvallen Hills
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769630-4166
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    100 st
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av Köpare)
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.